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美孚新邨两房570万沽四个月累劈逾“一球” 终帐蚀156万|多图 @ 2023-10-25T20: 返回 新闻热点
关键词:美孚新邨 万沽 尺价
概念:万沽尺价 , 美孚新邨银主盘
香港置业高级首席联席董事吴志辉表示,是次成交为美孚新邨六期恒柏道11号高层C室,实用面积509平方尺,原则两房间隔,可望内园景。原业主于今年6月以“蚀让价”680万叫价放盘,新近以570万元沽出, 尺价11,198元。
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中原地产冯健平说,美孚新邨2期吉利径1号低层A室,实用面积630平方尺,两房间隔,望内园景,以银主盘形式放盘,最初开价570万元,日前以565万元成交,实用尺价约8,968元。据了解,买家为外区上车客,已睇楼一段时间,见楼价于新一份《施政报告》公布前积极寻底,所以决定偷步入市。
中原地产分区营业经理冯健平表示,三天假期美孚新邨合共录得2宗成交,包括美孚新邨6期恒柏街9-11号高层C室,实用面积509平方尺,采2房间隔,最新以570万元成交,折合实用尺价11,198元。据悉,原业主于2019年以726万元买入单位,持货4年,是次易手账面需蚀让156万元离场,单位期内贬值21.5%。另一宗成交为3期百老汇街53-55号高层B室,实用面积609平方尺,属2房间隔,最新以620万元沽出,平均实用尺价10,181元。原业主则于2005年以153万元买入单位,持货18年,是次易手账面获利467万元,单位升值3.1倍。
至于市区屋苑只有荔枝角美孚新邨及鸭脷洲海怡半岛录得交投,3天假期分别录2及1宗,该行卢镜豪透露,海怡半岛6座高层H室,实用面积约610方尺,三房连套房间隔,以854万元成交,尺价约13,997元。
美孚新邨银主盘565万沽 尺价9千蚊有找 平过买居屋|多图
市场蚀让及跌价情况严重,香港置业吴志辉称,荔枝角美孚新邨本月暂录14宗成交,有4宗出现亏损,最新为6期恒柏道11号高层C室,实用面积约509方尺,原则两房间隔,6月放盘680万元已属蚀让价,终进一步减至570万元成交,低估价约8%,尺价约11,198元。原业主于2019年2月以726万元入市,持货约4年半,帐面损失约156万元或约21.5%。

 

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