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【地价回价】启德海湾地价平绝跑道区发展商首批低开有原因? - 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2023-10-25T00: 返回 新闻热点
关键词:启德海湾
概念:新盘首批 , 启德海湾开价
市场终于有大型新盘开售!明日政府公布施政报告,今日启德海湾第1期开价。这个由嘉华 (0173)、会德丰及中国海外 (0688) 合作发展的新盘公布首批208伙,折实平均尺价19,798元,折实均价比较近期同区新盘平6%,但比较同样位处跑道区、去年9月开价的MIAMI QUAY I就平12%。项目入场费575万元,为2B座1楼F室,实用面积307平方尺,尺价18,730元。
本港政府公布《施政报告》前夕,由嘉华(173)伙拍会德丰地产及中国海外(688)合作发展的启德海湾第1期开价,首批208伙, 折实入场575.016万元,折实均价19,798元,较4个月前同区上一个新盘低开6%。
【本报讯】焦点新盘赶施政报告出炉前登场,启德大型新盘启德海湾第1期,连日开放示位供代理参观,预计今日推出首批至少204伙,成为近2年来首个单一期数逾千伙的大盘开价。
嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,启德海湾第1期开价有考虑施政报告因素及市场承受能力,形容首批不计成本,个别单位定价较市价有约3成折让,务求“以量行先”,冀望项目可助市民置业。而项目示位明日起优先开放予VIP参观,集团将尽快公布销售安排。
另外,嘉华国际(173)伙拍会德丰地产、中国海外(688)合作发展的启德海湾第1期全速推盘,最快今日开价。发展商曾指,首批不少于204伙,首批单位将以“惊喜价”推出,并采先求量推盘策略。(记者 宋小茜)
发展商日前已表示,启德海湾第1期将在本周公布首张价单,或在《施政报告》公布前开价,首批将涉约两成单位(即约204伙),并指现时楼价已见底,将以“惊喜价”应市。

 

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