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二手楼价指数｜CCL今年倒跌逾1% 创近6年半新低七大指数全面挫 @ 2023-10-21T20: 返回 新闻热点
关键词：楼价 中原 指数
概念：指数最新报 , 今年楼价升幅
反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１５５．１８，按星期跌１．１７％，蒸发今年以来的升幅，累计跌１％。指数较今年高位累计跌７．８５％，并创近６年半新低。 大型屋苑领先指数、中小型单位指数按星期跌１．３％或以上，大型单位指数跌逾０．７％。分区楼价方面，九龙跌约２％，新界东跌约１．１％，新界西跌２．４％；港岛则升约０．２％，是今年以来唯一仍有升幅的指数。 中原认为，施政报告公布前，市场憧憬减辣，有买家提早入市，二手成交略为增加，但整体楼价持续向下，预计施政报告对楼价的影响将于１１月中旬公布的ＣＣＬ开始陆续反映。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１５５．１８点, 按周跌百分之１．１７, 反映９月２７日财政司司长陈茂波放风楼市或有望减辣, 以及中秋节长假期当周的市况, 楼价已蒸发今年全部升幅, 年初至今已经转跌百分之１．０１, 从４月高位累跌百分之７．８５, 亦跌穿去年１２月低位, 创近六年半新低．
其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数ＣＣＬ ＭＡＳＳ报１５４．７２点，按周跌１．３６％；ＣＣＬ（中小型单位）报１５３．６０点，按周跌１．２７％，较去年１２月低位分别跌０．７１％及０．４９％，重返２０１７年４月初及４月中时水平。至于，ＣＣＬ（大型单位）报１６２．９８点，按周跌０．７４％，连跌６周共３．１７％，较今年初自己低位跌１．００％，重返２０１７年１２月中时水平。
四大分区指数３跌１升，仅港岛区楼价向上，指数最新报１５７．９７，九龙区及新界东楼价分别按周跌逾１％，而新界西楼价按周跌近２．４％，指数报１４２．６９。
观点香港网讯：１０月２０日，中原城市领先指数 (ＣＣＬ)最新报１５５．１８点，按周跌１．１７％，２０２３年全年楼价暂跌１．０１％，重回２０１７年４月底水平。至于４区楼价３跌１升，按周下跌的３个区份，跌幅均超过１％，并以新界西按周跌２．３７％最多。该行预计，本港整体楼价持续向下，第４季目标下试１４８点水平。
上述为中原城市领先指数，反映上月底政府放风减辣当周市况，该数字按周跌约１．１７％，已蒸发今年升幅，跌穿去年底的１５６．７７点，跌返２０１７年４月底水平。而最新指数比今年４月的１６８．４点高位累跌约７．８５％，料今季指数将跌至１４８点。
实施辣招多年，楼价表现又如何？以中原城市领先指数（ＣＣＬ）为例，于２００９年１０月、亦即首次推出逆周期措施当月指数为７３．８；而２０１０年１１月首度推出ＳＳＤ时，指数为８７．５５；其后于２０１２年１０月及２０１３年２月分别加推ＢＳＤ及ＤＳＤ，指数则报１１１．１１及１２１．７３；直至２０１６年１１月终极加码ＤＳＤ至征收１５％税率，指数仍进一步升至１４３．９５，反映各项招数根本难阻楼市升势。

 
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