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【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣青年团体反对- RTHK @ 2023-10-18T16: 返回 新闻热点
关键词：楼市 撤辣
概念：香港楼市撤辣
近期多名政商界人士相继要求撤销楼市“辣招”或“减辣”，外界关注，新一份施政报告会否交代调整楼市“辣招”。行政会议成员林健锋表示，最好全面“撤辣”，若未能即时做到，可优先豁免外来人才在港置业的买家印花税及新住宅印花税，吸引人才，带动就业及财富。他亦认为，港人三年内内转售物业而缴付的额外印花税，亦应豁免。
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市场低迷，市场憧憬下周公布最新一份《施政报告》会有楼市减辣、撤辣措施出台。中原集团旗下有代理行就二手买卖提供减辣、撤辣“买卖备忘录”（备忘录），列明若无公布减辣、撤辣，该交易临约可毁及退还订金，买卖双方各不追究。
【明报专讯】市场憧憬下周三公布的最新一份《施政报告》有望公布楼市减辣、撤辣措施，观望气氛浓厚。作为龙头地产代理的中原集团旗下中原地产及利嘉阁地产，最新就为二手买卖双方提供一份“买卖备忘录（ＳＵＢＪＥＣＴ ＴＯ ＣＯＮＴＲＡＣＴ）”，若《施政报告》并无公布减辣、撤辣，涉事代理将会把该临约销毁及退还该订金支票予买方，此后双方各不追究。虽然中原集团主席施永青指出，类似附加条款，在其他买卖均会出现，但是地产代理监管局就提醒，在制订或签订任何协议文件前，必须征询法律意见，以避免抵触任何法律或引起日后发生争拗。
新一份《施政报告》即将出炉，市场寄望政府能为楼市减辣，甚至撤辣，中原集团旗下中原地产及利嘉阁地产近日为二手买卖双方提供一份“买卖备忘录”（备忘录），内容列明如《施政报告》中未有宣布放宽住宅物业需求管理措施，买卖双方可取消交易及退还订金予买家，此后双方各不追究。事件引起地产代理监管局（地监局）关注，认为此行径并不妥当，正研究有关备忘录是否违反地监局指引，并会采取跟进行动。中原集团主席施永青直言，备忘录是由买卖双方自由签订后才生效，认为此举“冇唔妥”，现阶段不会撤回备忘录。
政府将于下周三(２５日)发表新一份施政报告，市场憧憬当局会针对楼市推出刺激措施，甚至可能撤销部分楼市辣招，令市场观望气氛浓厚。 中原地产数据显示，中原十大屋苑过去周末(１４至１５日)录得４宗成交，按周减少３３．３％，零成交屋苑维持为６个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期整体入市信心略有增长，全城观望月底施政报告出台减辣措施，买家入市考虑因素较多，现时市场累积一批购买力，料月尾楼市方向明确后，二手交投量会有所提升。 而据美联物业分行统计，过去周末美联十大蓝筹屋苑合共录得约６宗买卖成交，按周跌３３．３％，连续五星期录单位数成交。至于按十五大屋苑计算则共录得１１宗买卖成交，较上周末录得约１０宗增加约１０％。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，市民及业界均寄望政府能推出有利楼市的房屋政策，有不少市民趁“减辣”前积极睇楼，带动睇楼气氛，惟不少准买家及业主采取“静观”策略，宁待施政报告公布后才再作部署。 一手成交方面，市场统计指过去周末两日共录约１６宗成交，按周回升约３３％，其中九龙建业旗下将军澳“海茵庄园”售出２伙，实用尺价约１８,１１７及１８,５３０元，合共套现约,１１２６万元。而中洲置业旗下火炭“星凯．堤岸”则最新售出１伙一房户，成交价约６７９．４万元，尺价约１９,５２３元。(ＧＣ/Ｋ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
《经济通通讯社１０日专讯》对于政府即将公布新一份《施政报告》，市场憧憬会为楼市“撤辣”。希慎兴业（０００１４）执行董事及首席营运总监吕干威见记者时表示，相信《报告》会回应社会需求及实际环境，期待可正面支持楼市。 至于政府在中秋及国庆假期起推动“夜经济”，希慎亦在利园区举办“ＷＥ ＯＵＴＳＩＤＥ
除了内部经济信心的考虑，中美角力，在金融层面不断交锋，若果本港楼市出现危机，外资搞作，有机会从中得益。故此，在面对潜在挑战，当局有需要稳住楼市。故此，《施政报告》应就楼市“撤辣”作出回应，就算不“撤辣”，亦需要设法“减辣”。
【明报专讯】新一份《施政报告》将于本月２５日发表，房屋政策相信仍会是重点，尤其楼市近月持续低迷，已逐渐窒碍香港经济平稳发展。楼市辣招已推出１３年，现时的经济环境、土地房屋供应及需求情况已有明显变化，非住宅物业市场已经于３年前“撤辣”，至今未见任何炒风出现，政府应是时候撤销针对住宅的辣招，以推动市场恢复健康发展。
据报有地产代理近期要求客户签订备忘录, 列明下周施政报告要就楼市辣招减辣或撤辣, 临时买卖协议才会生效, 否则可以取消交易．
行政长官李家超下周三发表上任后第二份施政报告，工联会立法会议员邓家彪表示，对于盛传会就楼市需求管理措施“撤辣”或“减辣”，他期望当局做到“两个确保”，包括确保持续造地不变，避免重蹈覆辙；亦要确保如何帮助年轻家庭首次置业。
至于信心指数方面，市场憧憬施政报告或会为楼市撤辣或减辣，观望气氛持续笼罩楼市，“美联信心指数”最新报５１．８点，虽然按周回升２％，但连续８星期徘徊于５０点至５５点之间，走势窄幅上落。
【施政报告前瞻】梁志坚及林健锋促撤辣 青年团体反对
对于下周三公布的《施政报告》当中会否有撤辣, 她表示, 目前仍有空间检视辣招, 又说, 现时市场上大多由用家主导, 炒卖风气较少, 楼价亦需要支持, 认为目前最应该检视买家印花税, 而撤辣未必会即时带动楼市反弹, 但可以稳定市场．
有发展商私底下表示，如１０月出台的施政报告宣布撤辣，在自由市场之下，相信楼价会先经历一轮向下的调整，但他认为这始终是好事，希望市场经调整后，可在２０２４年底重回升轨。
中原地产荃湾绿杨分行经理麦耀伦表示，早前政府官员改口风会以务实态度检视楼市辣招，市场亦憧憬即将公布的《施政报告》会为楼市减辣或撤辣，近日有买家把握时机偷步入市。

 
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