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中原张竞达:港铁东涌东站第一期项目收32份意向书反应符合预期 @ 2023-10-08T00: 返回 新闻热点
关键词:意向 东涌东站 港铁 项目
概念:份意向书港铁 , 东涌东站第一期物业发展项目发展意向书
对于港铁近年于东涌一带接连有项目流标,物业及国际业务总监邓智辉表示,对东涌东站第一期项目很有信心,亦期望项目截收意向书有好的结果。
中原测量师张竞达表示,东涌东站第一期物业发展项目招收意向反应不错,属预期之内,因招收意向阶段发展商一般会提交意向书,以争取稍后招标的入场券。今次招收意向的第一期,位于未来东涌东站对面,铁路盘发展潜力向来优厚,今期规模及投资额亦适中,相信可吸引发展商参与入标竞投。该带现时交通及配套并未完善,但日后有铁路站、商场等配套,吸引力定必上升,预计项目开则以中小型单位为主,迎合市场刚性需求。预计项目每尺楼面地价约3,000元,地皮估值约23.5亿元。(SU/U)
东涌东站物业发展项目位于兴建中的东涌线延线,东涌东站对面,截收意向的第1期位于东南部分,总楼面约78.3万平方尺,住宅楼面上限占69.6万平方尺,预期可建1200个单位,商场楼面近8.8万平方尺。
今季住宅官地供应锐减,期内供应将由铁路及市区重建局项目“孭飞”。其中市建局将推出两个九龙城重建项目,包括启德道/沙浦道项目,以及早前已截收意向的盛德街/马头涌道地盘,可建约1,450个单位。至于港铁东涌东站第1期物业发展,提供约1,200伙,项目已安排于周五截意向。
至于是首个私人发展商组装合成兴建的东京街项目,要延至明年才推出。蔡宏兴说,要视乎市场条件及政府有否撤辣。而今日截意向的港铁东涌东站一期项目,华懋亦会提交意向书。

 

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