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- 沙田第一城两房连天台406万承接- 沙田第一城- 信报网站hkej.com @ 2023-09-29T16: 返回 新闻热点
关键词:沙田
概念:二手成交 , 沙田第一城两房连天台
中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,楼市整体观望气氛浓厚,二手交投放缓,沙田大围区本月暂录约37宗二手成交,较上月同期跌约18%,其中沙田第一城占约10宗,与上月同期相若,屋苑最新录49座高层连天台户,单位建筑面积395平方尺,实用面积284平方尺,2房间隔,开价约468万元,日前议价后以406.8万元易手,实用面积尺价14324元。
美联物业沙田 - 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚表示,成交单位为沙田第一城20座顶层连天台单位,单位实用面积约327平方尺,建筑面积约为395尺,为2房间隔,由于楼价合理,并且连天台,属特色单位放盘,故获同区分支家庭客垂青,议价后约$500万成交,实用面积平均尺价约$15,291,建筑面积平均尺价约为$12,658。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计,港岛区楼市成交纪录,3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛仅录1宗成交,跌66.7%,而上周末则录3宗成交。至于九龙区楼市成交纪录,4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨录得1宗成交,按周跌5成。另新界区楼市成交纪录,3个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄则录零成交,而上周则录得1宗交投。
新界区楼市走势方面,中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,楼市前景未明,观望气氛浓厚,沙田第一城本月至今暂录约8宗成交,与上月同期相若,平均实用尺价约12748元水平,近日部份业主开始现实,陆续扩大议价空间,但买家入市心态较犹豫,入市考虑时间较长,拖慢交投步伐,屋苑本周末录约40组睇楼量,较上周无升跌,睇楼气氛平平。沙田第一城每尺实用叫价15,100元,一周减2.6%。

 

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