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“撤辣”口风转陈茂波：楼市异当年称务实检视私宅售价指数跌4月多政党认同逐步减辣- 20230928 - 要闻 @ 2023-09-29T04: 返回 新闻热点
关键词：楼市 辣招 陈茂波
概念：撤辣陈茂波 , 检视楼市辣招梁志坚
【明报专讯】早前多个卖地计划流标，根据差估署最新统计数据，私宅售价指数亦连续４个月下跌。财政司长陈茂波昨日访欧返港后回应撤销楼市“辣招”建议表示，“见到现时楼市情况与当年‘辣招’引入时的景况有些不同……会采取务实态度，不停检视”，与他７月时称“我们无意作出调整，没有这方面的考虑”的说法明显不同（见表）。地产建设商会执委会主席梁志坚建议政府全面“撤辣”；多个政党则表示认同“减辣”，认为可逐步调整辣招。
财政司司长陈茂波今日(２７日)指出，楼市现况与引入辣招时不同，并称政府会密切注视楼市发展。其“口风”较之前明显有变，有“放风”减辣味道 。
香港经济持续不振丶楼市股市节节下滑，上月私人住宅售价跌幅更扩大至１．３９％，是连续四个月下跌。对此，财政司长陈茂波回应撤销已有逾十年历数的楼市管理措施(俗称“辣招”)建议时，不再像过往般一口拒绝，而是表示现时楼况与当年引入“辣招”时“有些不同”，会务实地检视。有学者表示，相信港府会逐步“撤辣”，态度与政党要求相同；但地产界则促请港府全面撤辣，否则忧虑危及银行体系。
财政司司长陈茂波结束欧洲访问返抵本港，他表示访问行程达到预期效果，包括推广香港在发展创科的商机，亦面对面向当地企业客观讲解香港的情况，他说在此行令他明白香港要主动积极走出去请人来，让企业了解香港。 陈茂波回应有关会否撤销楼市辣招时说，政府一直密切注意物业市场情况，目前楼市和当年引入辣招时的境况有所不同，但总的来说仍然属于稳定，他强调，政府会以务实的态度不停检视楼市措施。
本港８月份的楼价指数连跌４个月，近期政商界亦纷纷要求政府撤销楼市“辣招”或减辣。刚结束欧洲外访行程、下午返抵本港的财政司长陈茂波回应指，早年引入楼市辣招，目的是要遏抑炒卖和投资需求，现时楼市情况与过去引入辣招时不同，政府会密切留意市况，以务实态度不断检视。这与陈茂波过去多次断然拒绝减辣，口径明显有别。
地产建设商会执委会主席梁志坚今日（２８日）接受电台访问时指，虽然财政司司长陈茂波未有明确表明会减辣或撤辣，但相信在放宽楼市辣招方面会“做啲嘢”。
面对政商界近月纷纷要求减辣，一直无意撤辣的财爷陈茂波昨表示，目前楼市境况与当年引入辣招时不同，政府会以务实态度检视，口风似有放软。有地产界人士指，要视乎政府打算如何减辣，若松绑ＳＳＤ转售限制，无疑可刺激市场气氛及交投，但观乎首置盘定位，跟ＢＳＤ、ＳＳＤ等辣招关系不大，即使放宽辣招亦未能令首置盘准买家实际受惠，私楼对上车客可能更有吸引力。
财政司长陈茂波昨日突转“撤辣”转口风，南丰香港地产处执行董事许谦让表示，现时楼市淡静，乐见政府检视辣招，建议政府可考虑放宽从价印花税，以及买家印大花税。
他称，过去一年多以来多次向政府提出从速撤辣的必要，近月的楼市表现更令愈来愈多市民、政党、学者，乃至国际货币基金组织均认同辣招已经窒碍香港经济发展，拖慢股市楼市复苏。
本港楼价连跌４个月，差饷物业估价署公布，８月份私人住宅楼价指数报３３９．２，按月跌１．４％，今年首８个月楼价指数升幅收窄至１．３４％。分折指，若欠缺利好消息，或救市措施，恐怕全年楼价将会录得跌幅。刚结束欧洲访问行程返港的财政司陈茂波昨被问到会否撤销楼市“辣招”，他表示，现时楼市情况与当年引入“辣招”时境况有点不同，形容
马泰阳预期香港楼市走势将持续受压，虽然美国联邦储备局９月暂停加息，但市场普遍预期美国年内会再加息一次，而香港利息亦有机会跟加，甚至有追加可能，令香港楼市存在忧虑。财政司司长陈茂波最新言论对“撤辣”态度软化，聆听业界声音，正面回应“撤辣”诉求，期望可为楼市带来新转机。
财政司司长陈茂波指现时楼市情况与过去引入辣招时不同，政府会密切留意市况，以务实态度不断检视，市场憧憬本港楼市“减辣”，本地地产股逆市造好，新地（００１６）扬１．４％，收报８０．５５元；信置（００８３）走高０．６％，收报８．４８元；恒地（００１２）升０．２％，收报１９．８元。新世界（００１７）则跌０．４％，报１４．４４元。
【０９：５５】本港地产股逆市向好，恒地 （０００１２）升０．６％，新地 （０００１６）升０．４％，新世界 （０００１７）升０．３％，信置 （０００８３）升０．１％，长实 （０１１１３）跌０．１％。财政司司长陈茂波表示，现时楼市情况与当年引入楼市辣招以遏抑炒卖和投资需求不同。
陈茂波称务实检视楼市辣招 梁志坚“松一口气” 吴天海料有助市况活跃

 
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