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市建局称焕然懿居第三座定价已考虑市况及负担力等因素 @ 2023-09-27T04: 返回 新闻热点
关键词:焕然懿居
概念:市建局港人首置 , 焕然懿居第三座明起接受申请市价
市建局最近按照“焕然懿居第三座”的地契文件要求,就项目向房屋局提交建议的“首置”申请资格准则及单位定价,供房屋局审批。根据政府在2018年公布的“首置”安排,“首置”单位折扣率会较前一期居屋出售计划的折扣率低10%至20%。
焕然懿居第三座将以市价78折出售,售价介乎408万至964万元,尺价为12,885至16,499元。市建局表示,香港按证保险有限公司将会为今次项目的首置单位,提供按揭保险,让买家申请最高至九成按揭的贷款。
市建局早前聘请独立测量师,评估单位的市价,并考虑了近期的楼市情况、第一和第二座“首置”单位当年的售价、申请人士的负担能力,以及市建局的财务状况,厘定“焕然懿居 第三座”共 260 个“首置”单位的售价,有关的折扣率和售价已获得政府批准。
今次是市建局继2019年推出焕然懿居后,近4年再次推出首置项目。焕然懿居由第一及第二座组成,共有493伙,当中450伙纳入首置计划,于2019年初以市价六二折发售,平均尺价约1.28万元,共收逾2.08万份申请。若以两个项目的售价直接比较,第三座的平均尺价较焕然懿居贵约11%,但如果两者折算为市值,焕然懿居的市值尺价达2.07万元,第三座则约1.83万元,约4年时间市值下调约11.6%。
“焕然懿居第三座”首置项目,明天起接受申请 。(焕然懿居网页截图)
市建局港人首置项目“焕然懿居第三座”260个单位,会以市价七八折发售。(廖汉荣摄)

 

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