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【多图】马头角文曜3个示范单位曝光包括两房套及三房套 @ 2023-09-20T16: 返回 新闻热点
关键词:文曜
概念:九龙城文曜开价首批
【明报专讯】九龙城41校网新盘供应向来罕有,早前曾扬言因项目毋须跟从《一手住宅销售条例》,而不会公布价单的建灏地产九龙城联合道、楼龄近7年的翻新项目文曜,昨公布首批31伙价单,折实均尺18,488元,与同一条街、去年5月开价的碧桂园(2007)九龙城珑碧首批折实均尺2.45万元比较,低约25%。首批实用379方尺1房户,折实近600万元入场。
他指出,文曜坐拥知名41校网,潜力优厚,项目首批单位开价大幅低于同区新盘3成及低于二手4成,投资自用皆宜,料用家外,投资者比例高达5成。项目尺租可望达约70元,回报率或高达4至5厘,相当好租。
(香港文汇报记者 梁悦琴)楼市未脱困!高息环境令发展商不惜以成本价甚至蚀本价卖楼。继路劲地产伙深圳控股以成本尺价11,088元推售屯门扫管笏凯和山后,最新建灏地产旗下九龙城文曜以蚀本价首推31伙,折实平均尺价约18,488元,比成本尺价20,600元低一成,更比去年5月附近新盘珑碧首推50伙的折实平均尺价约24,520元低约25%。该盘379方尺一房户折实入场598.8万元,首批单位折实入场尺价仅15,730元。消息指,项目即日已售出至少7伙。
市区再有新盘部署出击,建灏地产旗下九龙城文曜料今日开价,首批以“震撼惊喜价”推出30伙。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示,该盘首批料涉1至3房,定价参考同区楼盘售价,集团同时考虑保留项目约4至5成单
另外,建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示,九龙城翻新项目文曜昨天起开放3个现楼示范单位予公众参观,将于短期内开价,涉及30伙,扬言是同一校网区内的“震撼惊喜价”。该盘位于九龙城联合道18号,提供92个实用面积379至2183方尺的单位,郑智荣说,考虑保留四成至五成单位作长线收租,尺租料约70元。
建灏九龙城文曜最快下周初开价 推定息免压测按揭计画
至于建灏旗下九龙城联合道文曜,最快下周初开价,并开放现楼示范单位。

 

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