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马头角文曜首推30伙预告“震撼价”应市 @ 2023-09-19T20: 返回 新闻热点
关键词：文曜
概念：建灏新盘 , 九龙城文曜开价首批
【明报专讯】市区新盘战续升温、市场消息指，建灏地产旗下已届现楼的九龙城文曜，最快今日公布首批３０伙价单。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，首批３０伙价钱属同区“惊喜震撼价”，户型涵盖１房至３房户，主打两房户，集团将保留项目全盘９２伙内的四至五成单位作长线出租，预计尺租可逾７０元。
中原地产九龙董事刘锳琳表示，建灏地产九龙城新盘“文曜”今天公布首张价单，涉３１伙，户型主打两房，订价十分惊喜，而且提供多重优惠，最高折扣高达２７％，是买家福音，与邻近一手新盘３年前首批单位比较，折让率高达４成，与同区一手货尾亦有３成折让，相信认购反应热烈，可掀起抢购潮。事实上，近月各区多个一手新盘相继登场，而且以低价策略出击，成功主导大市。“文曜”今天以震撼价推出市场，势成本月新焦点，项目坐拥４１名校网已拥先天之利，今年九龙潜在一手供应中，只有１．７％，即约２２５伙拥４１名校网，而“文曜”占当中９２伙，可见供应弥足珍贵。“文曜”提供多元间隔，当中又以两房一套连储物室为主，占全盘逾５２％，相信项目可同时满足家庭换楼客及投资收租客的需求。（ＪＪ）#文曜
建灏地产旗下九龙联合道文曜，今日开价推出首批３１伙，美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，发展商首批单位以“爆笋价”出击，市场反应料热烈，估计投资者高占５成。他指出，文曜坐拥名校网，潜力优厚，项目首批单位开价大幅低于同区新盘３成及低于二手４成，投资自用皆宜，料用家外，投资者比例高达５成。项目尺租可望达约７０元，回报率或高达４至５厘，相当好租。
建灏地产旗下九龙城文曜部署周内开示位及开价。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目有机会周内开放现楼示范单位，紧接开价。发展商推出代缴从价印花税优惠，最高折扣可达售价４．２５％，若不选用该优惠，则可享售价５％优惠，集团亦正考虑提供按揭付款计划。
建灏九龙城文曜最快下周初开价 推定息免压测按揭计画
至于建灏旗下九龙城联合道文曜，最快下周初开价，并开放现楼示范单位。
建灏旗下九龙联合道文曜，最快周内开价、对外开放现楼单位；建灏投资及销售部董事郑智荣称，集团拟为买家提供上限为楼价４．２５％的代缴从价印花税优惠，如买家不用该优惠，可享楼价５％折扣。

 
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