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凯和山伙中原按揭推优惠吸客 @ 2023-09-15T20: 返回 新闻热点
关键词：凯和山
概念：首批折实 , 路劲屯门新盘凯和山尺价
本地大型银行相继调高一手和二手物业的按揭封顶利率，供楼成本高企下，市场预期楼市将会进一步受压，但仍无阻多个新盘部署今个月推售，其中由路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏新盘凯和山今日开价，首批１４０伙，折实入场３１２万元，最低尺价惊见９,１６８元，折实均价１１,０８８元，相隔半年，较同区上个新盘平约１１％。
新盘低价推出成新常态，路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周四(１４日)公布首张价单，提供１４０伙，折实平均尺价约１１,０８８元，较今年３月劈价推出的飞扬第２期首批再低约１１％。是次开放式户折实入场费３１２．５万元，而最低折实尺价９,１６８元起为一手市场自２０２０年５月后、逾３年来首见跌穿１万元。
楼市近期吹淡风，长实（１１１３） 于８月以低价推出油塘亲海驿，采取“先求量、后求价”的策略凑效，结果红盘高开。至于昨日开价的凯和山，属扫管笏近年较具规模的新盘，首批１４０伙实用介乎２９１至７００方尺，包括开放式户１１伙、１房户４４伙、两房户７４伙、３房户１１伙，提供最高直减折扣１８％，折实价３１２．５万至８２４万元，折实实尺９１６８元至１２,３３６元、整批折实均尺１１,０８８元，折实价计市值７．３５亿元。
【ＮＯＷ财经台】本港多家银行上调按揭息率，但无碍新盘推售，屯门新盘凯和山项目推出首批单位，折实平均尺价１．１万元，贴近同区半年前新盘开价。
事实上，本港经济复苏慢，加上息口高企，发展商出手亦越趋审慎。日前启德２Ａ区２号及３号住宅开标，由信和牵头财团以５３．５亿元投得，每方尺楼面地价约５,３９２元，创同区近１０年新低，比去年长实在同区投得地皮低１２％。昨日屯门新盘“凯和山”开价，折实尺价最低仅９,１６８元，是一手市场自２０２０年５月后首见尺价跌穿１万元，出现“时光倒流”现象。
杨明仪续指，本周ＣＣＬ已跌至低于１６０点水平，相信在银行上调新造Ｈ按封顶息、９月１３日启德第２Ａ区２号及３号住宅用地每尺楼面地价创新低、以及９月１４日屯门新盘凯和山公布首张价折实最低尺价创同区新低的情况下，二手楼价继续受压下跌。
新界区新盘快将开价抢攻。路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，最快今日公布首张价单。发展商昨日透露，首批涉及不少于１３９伙，将以“耀眼价钱”推出，料开价有惊喜。
路劲屯门新盘凯和山最快日内上楼书 开放式户最细２９１尺
观点香港网讯：９月１４日，路劲地产牵头发展的屯门管翠路新盘凯和山公布首张价单，共１４０伙，位于第１及第５座，间隔由开放式至３房户，包括１１间开放式、４４间一房、７４间两房及１１间三房，发展商提供最高折扣１８％，折实售价３１２．５万至８２４万港元，折实尺价９１６８至１２３３６港元，折实平均尺价１１０８８港元。
黑雨水浸｜路劲屯门新盘凯和山记者会延期 原定今日开放示范单位
其他有机会于本月开售的全新盘，包括由路劲地产牵头发展的屯门凯和山，合共提供６９３伙；宏安地产旗下黄大仙鸣凤街２８号旧契重建项目荟鸣，合共提供２３０伙；华懋旗下薄扶林ＶＩＣＴＯＲＩＡ ＣＯＡＳＴ，合共提供１１８伙；建灏地产旗下九龙塘文曜，合共涉及９２伙。

 
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