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利嘉阁: 二手业主减价普遍买家入市意欲增加十大屋苑周末录12宗成交27周新高- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他 ... @ 2023-09-11T04: 返回 新闻热点
关键词:周末 成交 十大屋苑
概念:宗成交按周 , 地产十大屋苑周末成交
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,纵使早前天气不稳,由于周末未有大型焦点新盘,加上普遍业主愿意减价,买家入市意欲增强,到市场寻找合适的二手单位,带动周末十大屋苑成交量大增。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周六、日(9月9至10日)十大指标屋苑楼市成交纪录,录得12宗二手成交,较对上周末(9月2至3日)的2宗大增5倍,不但打破早前连续22个周末录单位数字,更创自今年三月初以后的27周新高。
中原地产十大屋苑本周末录得13宗成交,按周急升10宗或3.3倍,重返双位数交投量之余,更创出19周新高,零成交屋苑亦递减至2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,连续两周临近周末均受恶劣天气影响,楼市交投活动受挫,市场累积一定购买力于本周末爆发,加上二手业主陆续面对现实,扩大议幅求售,买家也趁机入市,楼价有寻底迹象,料二手交投逐步回升。
港岛区楼市走势方面,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城本月暂录2宗成交,较上月同期减少2宗,平均实用尺价13986元。受暴雨带影响,本周末天气仍然不稳,市民睇楼意欲一般,本周末太古城录23组预约,按周不变,每尺实用叫价亦维持17,100元。
内外隐忧未除,令香港市民普遍对投资愈趋审慎,即使楼市一直以来也是香港人的财富信仰泉源,楼价经过首季一度急速回升约8%后,第二季开始,二手楼成交日益放缓,十大屋苑周末成交低见2至3宗,成交非常淡静,楼价走势也开始持续横行偏软,到底这个是大涨小回的走势?还是高息环境下摇摇欲坠的开端?目前市场一片看淡,香港楼市真的岌岌可危吗?笔者尝试用各项香港经济核心数据等,客观拆解楼市短、中和长期的走势。

 

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