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内房大振｜官媒撑取消楼市限购 称续执行“不合时宜” 融创曾升逾六成最癫 @ 2023-09-06T16: 返回 新闻热点
关键词：限购 取消 城市 内地 楼市 官媒
概念：内地房地产 , 一线城市取消限购限售
近期，楼市释放明确宽松政策信号，中央各部门优化多项购房政策，包括推进“认房不认贷”落地等，体现中央对合理住房需求的大力支持。嘉兴、沈阳已经取消限购和限售政策，而为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求人士的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策，都可因城施策尽快取消。
内地官媒:非一线热点城市限购政策可尽快取消
官媒发声大振内房股！内地《证券时报》今日发表评论文章表示，近日沈阳取消了楼市限购及限售政策，亦明确落实“认房不认贷”、降低商贷首付比例等，值得一些城市、特别是非一线热点城市借鉴。文章又指，有关限制性政策是过去房地产市场过热时推出措施，但目前供求关系发生重大变化下，继续执行已“不合时宜”，并建议非一线热点城市可“因城施策”尽快取消。
全国多个城市，包括中山、武汉、佛山及成都等，都跟随推行认房不认贷。早前，外电亦曾传出，当局正研究在北京、上海及深圳等主要城市非核心区域取消限购令等。
内地官媒称限购、限售不合时宜 应因城施策取消 提振内房市场
《路透》引述消息人士报道，中国正计划出炉更多的房地产支持措施，包括取消大城市中非核心区域的限购令，以进一步提振陷入困境的内地房地产市场。
据了解，内地央行、金监局发布的调整优化差别化信贷政策，一是不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于２０％和３０％。
内房｜内地据报一线城市取消限购 冀解决房地产行业问题
外电引述消息人士指，内地正计划推出更积极支持房地产措施，包括取消大城市非核心区域的限购令；寻求逐步取消新楼限价政策，即可能容许发展商以市场化定价，以进一步提振房地产市场。
北京、上海宣布跟进首套房贷款“认房不认贷”政策，超预期且政策讯号意义明显。至此，全国四大一线城市全部执行。另据外电报道，内地计划推出更积极的房地产支持措施，包括取消大城市非核心区域限购令、逐步取消新房
内地官方媒体《证券时报》头版评论文章称，限购等政策已不合时宜，非一线热点城市可因城施策尽快取消。
内地官媒《证券时报》发表评论文章指，限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒房措施，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。目前嘉兴、沈阳已取消限购和限售政策，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。
上周连串刺激新政密集推出，特别是楼市有“认房不认贷”，贷款利率及首付比例下调等利好，北上广深四大一线城市的新盘，除广深两地因台风关系阻碍销情外，其余城市在过去周末的销售明显回升。同时，外电又指新楼的限价令快将取消（沈阳昨晚公布取消限购、限售等政策），令市场憧憬楼市有望复苏，带动内地及香港两地股市和内房股急涨。Ａ股三大指数昨天全线反弹，沪指及深证成指齐飙１．４％，但成交未能再突破万亿，仅为８８４９亿元，反映市场信心仍未完全恢复。
若本轮政策实施效果不理想，克而瑞预测后续或再推出新政策，例如限购政策局部调整，二线城市进一步甚至全面放开，一线城市精细化调整，限贷方面，拥有房产者在现有按揭还清后，再购房也可享受首套房优惠政策。另外，内地或再推税务优惠，包括减免契税、将增值税等年限由５年调整为２年，以及放宽甚至取消限价。
上星期初，中央政府调整国策步伐，大力激化经济活动。首先，将Ａ股印花税减半(是１５年来首次调整证券交易印花税)、限制大股东减持Ａ股及阶段性收紧新股发行节奏。房地产上市公司再融资亦不受破发、破净或亏损所限制，对内房企业再融资提供更大空间，可减轻内房资金链的压力。落实“认房不认贷”后，内地金融部门再次推出全国性优化楼市信贷政策，包括容许存量首套房贷利率调整、调整首套房和二套房的最低首付比例及取消大城市非核心区域的限购令等等。下月中内地楼市传统的“金九银十”销售旺季之数据将会反映政策的成效。其后，内地主要商业银行更再度下调存款利率；减低存息有利引导居民降低储蓄，鼓励消费，推动内循环，配合外循环，全面发展高质量经济。香港作为中国南大门及国际金融中心，必同步受惠于高质量经济。
截至９月１日，北京、上海、广州和深圳深四个一线城市均落地“认房不认贷”。除一线城市外，包括杭州、厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地也跟进了“认房不认贷”政策。沈阳更实在９月４日全面取消了限购、限售，成为本轮政策放松力度最大的省会城市。

 
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