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广深“认房不认贷”开一线市先河 @ 2023-08-31T20: 返回 新闻热点
关键词：认房不认贷 广州
概念：广州深圳 , 线城认房不认贷
事实上，深圳迅即紧随广州执行“认房不认贷”，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监督管理总局深圳监管局昨亦联合发布通知，由今日（３１日）起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要在深圳市名下并无物业，即使有贷款纪录，都不会被视作购买第二套房，以更好地满足深圳居民的刚性和改善性住房需求。
香港经济日报报导，易居研究院研究总监严跃进指出，广州打响“认房不认贷”第一枪，它的重要含义在于，当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，广州放宽后，便意味着一线城市在该政策上真正做到了松绑。
广州３０日公告的“认房不认贷”政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在广州当地没有房产，不论是否在其他城市还有房贷，都可适用首套房政策，新规即日起上路。深圳３０日晚间也跟进公布，将从３１日起施行“认房不认贷”政策。另外，成都稍早前已宣布推出“认房不认贷”，自８月２９日上路。
有分析指，广州率先执行措施具引导作用，估计其余３大一线城市，即北京、上海及深圳亦会陆续落实“认房不认贷”，不过，部分业内人士估计，北京及上海可能只在郊区实施。
监管部门出台政策后，地方政策落地节奏加快，８月３０日，广州、深圳相继落地“认房不认贷”，明显提振市场信心，３１日，武汉、中山等城市也推出“认房不认贷”政策，预计后续二叁线城市跟进节奏将明显提速，短期北京、上海优化政策的预期也进一步增强。
内房危机｜广州深圳实施认房不认贷 首期料减半 月供平过千
改善性需求涉及二套房认定，跟“认房认贷”政策有关。目前，北京、上海、广州、深圳、西安、厦门、成都等十余个重点一二线城市执行“认房又认贷”，即除了名下有房再买房算第二套之外，如果名下曾有房贷，无论是否结清，再贷款买房都会被认定为第二套，首付比例、房贷利率都会调高不少，对外地有过贷款记录本地无房和“卖一买一”人群影响较大，视为具有政策改善空间。
就在８月３０日，广州打响一线城市优化楼市调控第一枪：认房不认贷正式落地；随后深圳也出台了相关政策。当日，截至记者发稿，富力地产上涨１．６１％。
广州否认已经“认房不认贷”,四大一线城市等通知

 
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