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即时新闻- 香港财经- 何永贤:房协有能力承接油柑头首置项目 @ 2023-08-28T20: 返回 新闻热点
关键词：首置 流标 房协
概念：首置地流标房协 , 荃湾油柑头首置地皮流标宁汉豪
荃湾油柑头港人首置住宅地流标，房屋局将邀请房协接手该地皮兴建首置项目。发展局局长宁汉豪表示，一幅土地能否成功卖出有很多因素，包括是否符合政府定出的底价，以及发展商对地皮的兴趣、对前景的看法和自身投资策略等，不能当地皮流标就指摘政府不肯降低地价。
仅接获一份标书的“港人首次置业”项目、位于荃湾油柑头的住宅地皮流标收场，最终地皮获房协承接发展。发展局局长宁汉豪今日（２８日）出席活动时表示，地皮属首置用地当中含有资助成分，故由交由房协接手有其合理性，而房屋局及房协亦会继续商讨后续安排。
荃湾油柑头首置项目流标 政府邀房协承接发展
房屋局局长何永贤在后会见传媒，被问到荃湾油柑头首置盘地皮流标，最后交由房协发展的理据、会否将相关安排恒常化，以及对房协财政的影响。她表示，当局早前联络房协主席陈家乐及副主席凌嘉勤，要求由对方接手兴建该首置项目时，对方的回应相当积极，“成件事都显示咗，政府去提供呢啲资助房屋单位嘅决心，我哋睇到市民有咁样嘅诉求，譬如最近卖嘅居屋，超额认购仍然系超过１８倍，对资助房屋供应，市民系期待嘅。”她续指，日后会与房协商讨首置盘的安排细节。
荃湾油柑头“港人首次置业”项目早前流标。房屋局邀请房协承接有关项目兴建“首置”单位。房屋局局长何永贤出席房委会会议后表示，事件显示当局提供资助房屋单位的决心，而最近一期居屋超额认购超过１８倍，反映巿民对资助房屋供应的期待，当局日后将会与房协商讨项目细节。何永贤表示，房协有能力负责相关项目，重申房协一直是房委会的伙伴。 被问到私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”的用地，会否出现类似油柑头首置地的情况，最后要由房协负责项目，何永贤表示，当局会细心留意未来一年的情况，但亦不会过份揣测，明白现时经济环境下大家会较为审慎，在加息环境下的考虑可能不同，但每个发展商就每个项目的情况都有自己考虑，不能一概而论。 至于被指未有收紧长者户的富户政策，何永贤表示，对于打击滥用公屋，当局已不断用新方法和科技找出有用资料，包括经土地注册处找出住户是否拥有物业的资料，至于会否收紧相关政策涉及长者政策，当局要细心考虑，平衡长者是否需要资产渡过晚年，但重申公屋不能被滥用。
【信报财经新闻】荃湾油柑头“港人首次置业”住宅地流标，政府宣布房屋局将邀请房协接手该地皮兴建首置项目。
另外，荃湾油柑头“港人首次置业”住宅用地上周流标后，房屋局表示已邀请房协承接项目。宁汉豪表示，每一个项目流标都有很多因素，包括价格、发展商的兴趣、自身投资策略等，今次项目属“首置”用地，有资助成份，所以邀请房协承接属合理。
一旦事成，这将是房协首次承建首置项目，亦是三个首置项目中，第二个由法定机构承担的，这不单止与时任特首林郑月娥２０１７年推出首置计画时声言，“主要靠私人发展商提供用地”的初衷不符，亦反映官员心中预期，地皮底价短期内难以大幅调低，以免冲击楼市，若此，难保重新投标时不再流标，不如把地皮交由房协发展。
财经方面，政府第二幅以卖地形式推出的“港人首次置业”地皮流标！只接获１份标书、１２年来反应最差的荃湾油柑头地皮因地价标金未达政府底价而流标，房屋局随即指，将会邀请香港房屋协会(房协)承接有关项目，并在此用地兴建“首置”单位。
对比香港公屋, 新加坡组屋分三个阶梯, 分为“标准”、“优选”及“黄金”地段, 所有分级均无需补地价, 但黄金地段的转售条件比其他两类严格． 曾渊沧表示, 要香港完全跟从新加坡的政策较困难, 但政府正不断丰富房屋阶梯, 例如日前流标的荃湾油柑头“港人首置”地皮将交由房协接手, 发展公营房屋, 以应对市民对房屋的需求．
荃湾港人首置地流标告终，房屋局：邀请房协兴建首置单位
他建议，长远而言这类首置项目，可考虑以免地价形式推出，由发展商厘定分红比例作为批地准则，有助减低财务上的前期压力。而政府决定将地皮交由房协发展，认为做法合理，惟无法释放私人发展商的开发力。
荃湾首置地流标｜宁汉豪∶地皮流标牵涉因素多 不应指责政府不肯降低地价
今年频频出现卖地流标，之前３次是涉及赤柱豪宅地、观塘裕民坊商业用地和港铁小蚝湾住宅项目，与今次资助房屋用地有所不同，但对后市极具启示作用。以往流标地收回后，待一段时间后再推出招标，但当局今次并没有收起地皮，而是交给房协负责，既可凸显对推动资助房屋的决心，也藉此举让资助房屋和私楼有明确清晰分工，房协主攻居屋和首置盘，发展商则专责兴建私楼。

 
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