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荃湾首置地“吹冷风” 仅收1标书成12年新低 @ 2023-08-19T16: 返回 新闻热点
关键词:标书 首置地 截标 荃湾油柑头
概念:油柑头首置地标书 , 荃湾油柑头港人首置地截标
属于“港人首次置业”项目、位于荃湾油柑头的住宅地皮,于今日(18日)中午截标。是次地皮仅接获佳明集团(1271) 1份标书。有测量师认为,入标反应稍逊于预期,估计与地皮发展限制多及欠灵活性有关,又指今次发展商反应超冷淡,料投标价亦会较保守。
地政总署公布,中午截标的荃湾油柑头“港人首次置业”项目,收到1份标书。在截标现场,佳明集团独资入标。发展商说,有发展斜坡经验,相信能控制建筑成本,但出价比较保守。
【明报专讯】第二个由私人发展商兴建的港人首置上车盘、荃湾油柑头项目昨日截标,市场反应冷淡,仅接获一份标书,来自中小型发展商佳明集团;而多家大型发展商均未有竞投,是自政府2010年中主动推地以来,获收标书最少的住宅官地,业界预期有流标风险。有测量师表示,是次除了地皮本身发展规限远较正常私人住宅官地为多之外,亦反映发展商感后市不明朗,入标态度审慎,或对未来推售的官地或“一铁一局”(即港铁及市建局)项目均构成不利影响。
中港两地经济连系紧密,内地经济既如染“长新冠”手尾长,香港经济亦不可能是小病快愈。近年香港楼市已频响警号,非但土地拍卖流标、二手成交冧价,近月九龙市区新盘更劈价开售,反映发展商也打定输数。最新的地产代理楼价指数按周跌1.54%,创去年11月以来最大跌幅,见26周新低,重返今年2月水平;另昨日荃湾油柑头首置地皮截标仅收一份标书,反应冷淡,皆反映香港楼市的困境,绝不比内房轻松,奈何港府对市场的“撤辣”要求仍然无动于衷。

 

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