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利嘉阁: 大型新盘销售报捷二手减价盘获承接十大屋苑周六日录8宗买卖- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 其他地产新闻 @ 2023-08-14T12: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交 周末
概念：楼市成交 , 中原地产十大屋苑周末
地产代理数据显示，十大屋苑成交连续１５个周末录得单位数。 中原地产公布，十大屋苑过去周末录得５宗成交，较对上一个周末增加２宗，交投连升２周，零成交屋苑减至６个，但二手交投仍然处于低位。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，油塘新盘低开策略奏效，昨日推出逾６００伙即日售罄，反映市场购买力，又估计二手交投持续受压，因业主减幅仍不及一手新盘大。 美联物业分行统计，过去周十大屋苑录得约８宗成交，较对上一个周末增加４宗，创７周新高。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，油塘新盘吸引市场大批购买力，抢去市场焦点，令多个二手屋苑交投继续于低位徘徊。
《经济通通讯社１４日专讯》中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得４宗成交,较上周末再多１宗或３３．３％,交投连升２周,零成交屋苑亦递减至６个,惟单位数成交量已维持１５周,二手交投仍然处于低位。至于美联十大屋苑周末则录８宗买卖,按周升１倍,创７周新高。
据美联物业分行统计,刚过去周末１０大蓝筹屋苑录得约８宗买卖成交,较上周末升１倍,创７周新高,惟连续１５个周末录得个位数水平。至于以１５大屋苑计算,周末两天同样录得８宗成交,按周升６０％。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,“平爆”新盘油塘“亲海驿ＩＩ”周六登场,引发市场大批购买力,６２６伙首开卖即日售罄,创８年单一新盘销情最高纪录,抢尽全城焦点。一手抢二手,多个二手屋苑交投续于低位徘徊,布少明认为,虽然美国加息压力未除,惟新盘“平爆”出招奏效,刺激购买力释放,个别二手业主亦进一步扩大议幅求售,整体楼价有下调压力,他相信,部分新盘向隅客逐步回流二手,带动二手屋苑承接力,睇好８月份一、二手交投量双双向上。 (ＢＣ)#美联
中原地产１０大屋苑上周末同样录得升幅，录得４宗成交，按周再多１宗，交投连升２周，惟二手交投仍处于低位。中原地产将军澳都会驿第二分行高级分区营业董事伍锦基认为，业主需“跟番市场”。他强调，现时放盘的二手业主，需减价一成方能有机会卖出单位。他续说，目前二手市场销售仍比较慢，该行新近促成日出康城ＬＰ６一房户成交，业主帐面蚀让４６．３万元，单位位于５座低层Ｌ室，实用面积３０７平方尺，成交价４５８万元，平均尺价１４９１８元。原业主于２０１８年１０月以一手购入ＬＰ６楼花，买入价５０４．３万元。业主今年３月叫价５７０万元，放盘近半年无人吼，最终成交价较开价低约两成。
不过，据中原地产统计，十大屋苑上周末两日录４宗成交，虽较前周末同期多１宗或３３％，交投连升两周，零成交屋苑亦递减至６个，太古城、荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园则各录１宗，惟单位数成交量已维持１５周，二手交投仍然处于低位。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手交投持续受压，全因业主减幅仍不及一手新盘大，买卖双方对做价仍有一段差距，拖慢交投。
蓝筹盘方面，中原表示，１０大屋苑过去周末录约５宗买卖，按周多两宗，半数项目交投捧蛋，并连续１５周录个位数成交。
中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，一手盘低价抢客，近期二手气氛明显回落，马鞍山雅景台刚录本月首宗成交，屋苑最新录４座高层Ｂ室，单位建筑面积８２３平方尺，实用面积６０７平方尺，３房间隔，议价后以７０８万元易手，实用平均尺价１１６６４元。
九龙市区新盘减价战下，二手交投捱打。中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量仅录得３１８组，按周急跌９．４％，创１７个月新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，九龙市区爆发新盘战，而且以低价抢攻，冻结整个市场购买力，尤其是二手传统屋苑，分支家庭客倾向流入一手市场，令二手处于捱打状况，相信要待新盘完成首阶段的销售后，大批向隅客将会回流二手，令二手交投回稳。
十大屋苑周末３宗成交 ８个屋苑零成交 中原：新盘低开买家弃二手

 
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