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中国房地产业又一块多米诺骨牌可能倒下 @ 2023-08-11T00: 返回 新闻热点
关键词：碧桂园
概念：碧桂园美元债 , 中国地产
外媒９日援引分析指出，碧桂园事件令买家和投资者的信心摇摇欲坠，这些风险可能会进一步升级。考虑碧桂园在建项目数量为恒大的四倍，公司如果违约，“对中国房地产市场的影响可能更甚于恒大”。
《彭博》资讯分析师ＫＲＩＳＴＹ ＨＵＮＧ表示，“任何违约对中国房地产市场的影响都会比恒大倒闭更大，因为碧桂园的项目数量是恒大的四倍。”她又警告，碧桂园的债务危机都将对中国房地产市场情绪产生深远影响，并严重削弱市场对私营发展商的偿付信心。
还记得中国房地产巨头中国恒大吗？它的巨额债务导致２０２１年全球市场陷入螺旋式下降。恒大爆雷标志着中国房地产市场危机的开始，公寓销售陷入停滞，大大小小的开发商无力支付帐单。
【彭博】-- 受碧桂园未在原定付息日支付美元债利息影响，中国的地产债市场再度陷入恐慌，并拖累中资高收益美元债指数创下年内新低。彭博的一项指数显示，中资高收益美元债周三下跌至每一美元６６．８美分，为去年１１月以来最低，并较今年２月来的年内高点下跌近１６％。碧桂园的两只美元债的持有人此前称截至周三下午未能收到票息。截至香港时间周四１２:５７，该公司将于２０２４年１月到期的美元债每一美元下跌１美分，报１１．３１美分。据彭博汇总数据显示，公司从８月初到年底至少有约２００亿元人民币的债券本息和回售压力。彭博行业研究(ＢＩ)分析师ＫＲＩＳＴＹ ＨＵＮＧ在报告中表示，考虑到碧桂园在建项目数量为恒大的四倍，公司如果违约，“对中国房地产市场的影响可能更甚于恒大。”除碧桂园外，有国资背景的地产企业远洋集团亦未走出困境。公司近期申请境内外债券展期兑付，但境内债展期方案未能获得持有人同意，只获得了３０天的宽限期，为避免债券违约赢得了一些时间。境外债方面，２０２４年到期６．００％票据亦未达成以电子同意方式通过特别决议案所需的大多数票。(新增图表及更新第三段价格)ＭＯＲＥ ＳＴＯＲＩＥＳ ＬＩＫＥ ＴＨＩＳ ＡＲ
中国近期有两家营业额在人民币千亿元级别的房地产公司退市，大型开发商碧桂园出现无法如期支付债券利息，加上恒大仍深陷债务泥淖，尽管房市政策已经转向，但房企危机难轻易化解。
穆迪调整评级之际，中国庞大的房地产行业正面临现金紧张的开发商一系列债务违约，而全球负债最重的房地产开发商中国恒大集团已经处于危机的中心。
继中国恒大之后，中国房市再传爆雷消息！中国第六大房地产开发商碧桂园，传出未能及时支付２２５０万美元，合台币７．１亿债券利息，刺激旗下多档债券价格暴跌，甚至被深圳交易所临时停牌，让市场担忧又一波房市危机，恐怕就快要爆发。
曾被中国政府誉为业界“模范生”的房地产开发商碧桂园，由于无法支付两笔美元债券利息，继恒大之后，又引发中国房地产市场新一波风暴。金管会今天(１０日)公布国内金融业对碧桂园的曝险情况，截至今年６月底止，只有１家本国银行对碧桂园的授信曝险，规模达９０２万美元，约新台币２．８６亿，证券自营商持有曝险近０．２亿元。至于投资人透过投信基金持有碧桂园曝险部位金额较大，截至今年６月底止，投信基金对碧桂园曝险达１７亿，占全体公私募基金规模０．０３％。
民视新闻／综合报导中国房地产龙头“恒大集团”在２０２１年爆出债务黑洞，瘫痪整个中国房地产，现在地产开发商“碧桂园”因为付不出２２５０万美元的债券利息，相当于新台币７亿，也被爆出财务危机，中国的经济现况，从房地产开始引爆危机！
过去一段时间，碧桂园的财务危机受到关注，包含股票和债券价格大跌，并遭国际信评机构下调评级，新股配售计画传出喊停等。如今未能如期兑现债券利息，证实了市场对这间中国最大的民间开发商财务问题的担忧。
中国第 ６ 大建商碧桂园 (０２００７-ＨＫ) 恐步上恒大后尘，引爆债务危机。有消息指称，碧桂园未能支付应于 ８ 月 ７ 日支付的两笔美元债利息。
碧桂园与恒大同属中国大陆两大地产巨头，但随着对岸不动产风暴的不断延烧，地产巨头可说首当其冲，恒大去年破产，现在碧桂园则是有２笔已到期的金额约２２５０万美元的债券利息无力支付，也再度引发金融圈对于中国地产风暴的关注，尤其是中国大陆许多金融机构，包括最具代表性的国有银行在内，都是这些地产巨头的债权银行，另外也有很多抵押担保品，届时会否形成更大的雪球效应冲击大陆金融体系的安定，现在国内金融业者也神经紧绷，尤其许多金控集团旗下的大型寿险公司，持有不少大陆债券，已对此事高度关注。
报导也认为，中国政府推出包括降低购房门槛在内的新措施，可能都无济于事，因为在恒大集团爆发危机之后，购房者已缺乏信心；想迅速扭转市场形势，而又不催生另一场房地产泡沫，恐怕不是一件容易的事。
５． 彭博分析师在一份报告指出,碧桂园危机带来的冲击可能比恒大还要大,指碧桂园目前在建项目高达３１２１个,居全国房企之冠,且碧桂园目前有超过６５万套预售房屋,意味最多６５万个家庭会因为碧桂园债务问题而受到严重影响。而碧桂园主打三四线城市市场,碧桂园债务危机将进一步削弱三、四线城市购房者的信心。另外,彭博引述知情人士透露,中国证监会的公司债券部门计划明日(１１日)上午与一些房地产开发商和金融机构召开房地产市场线上会议。不过,本周发生离岸债逾期付息的碧桂园未被邀请参加该会议。中证监未有就报道内容作出回应。
近日，根据《华尔街日报》的报道，曾经为内房三巨头之一碧桂园（２００７）陷入信心危机，导致过去一周碧桂园股债双杀，虽然该公司提前兑付“２０碧地０２”未回售债券的本息，以释除市场疑虑，但不少人仍预测碧桂园或会步上恒大（３３３３）及融创（１９１８）的后尘，成为推倒中国内地房市的又一个影响力重大“骨牌”。

 
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