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楼市成交纪录|港置:平爆新盘吓窒二手!周末10大屋苑9个捧蛋 @ 2023-08-07T04: 返回 新闻热点
关键词:新盘 屋苑 二手 周末 平爆
概念:屋苑周末睇楼 , 油塘新盘平爆
新盘低价推出抢尽楼市焦点,二手买卖继续沉沦。中原指出,十大屋苑于周六、日(5、6日)仅录3宗成交,已较对上一周多出1宗,但已连续14个周末只有单位数交投,期内多达8个屋苑未闻买卖。
据香港置业旗下分行统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于8月首周末两日录得2宗成交,按周再回落33%,为连续23个周末录得单位数水平。本周末10大指标屋苑中,只有九龙区的美孚新邨录得2宗成交,余下9个指标屋苑全数“捧蛋”。港置行政总裁马泰阳表示,油塘全新盘“平爆”低开,市场轰动,示范单位现睇楼人潮,严重影响二手市场气氛。虽然有个别业主已紧随大市调整议价空间,部分钟情二手买家亦已出动“寻宝”,惟购买力仍然倾斜一手。马泰阳认为,虽然加息压力仍在,但是随着中央释放扶持楼市的讯号,加上发展商愈加进取的开价策略,市场“能见度”已经较最低迷时回升,有机会引出部份观望购买力,相信一直笼罩楼市的“低气压”会慢慢消散,8月份一手交投有望回升,而二手则视乎业主的取态,如有更大的议价空间,相信二手交投亦有望于新盘潮后回暖。 (BC)#港置
中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰指出,项目首批单位订价吸引,而且折实入场费仅需290万元起,为近4年九龙新盘新低,亦比九龙市区新晋二手屋苑有25%折让,开价极具竞争力,定必冻结九龙及新界区的二手市场,甚至居屋客。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,近日股市虽然略见回暖,加息的影响亦渐被消化,但是新盘市场再爆“震撼弹”。油塘全新盘以“平爆价”登场,最低入场费少于“三球”,令市场为之哗然,抢尽全城焦点,影响力即时席卷整个楼市,同区及邻区二手固然即时冰封,其他区份的二手气氛亦大受影响,个别反应快的业主已经即时减价求售,相信减价盘陆续有来。即使有意二手的买家,亦多半会观望后市,致令周末指标二手屋苑的睇楼量急跌并创新低。
中原地产将军澳都会驿分行高级分区营业董事柯勇表示,九龙市区两大新盘均以低于市场预期的震撼价推出市场,成功抢去大批二手客源,将军澳本月至今暂仅录约15宗二手成交,新都城暂时捧蛋,交投静局,加上美国联储局较早前再度加息,二手市场交投气氛更见观望。新都城本周末睇楼量录40组预约,按周跌11.1%,每尺实用叫价徘徊于16,500元水平。

 

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