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美联:新盘平爆开价周末二手屋苑预约睇楼量创近年半新低- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 研究报告 @ 2023-08-05T08: 返回 新闻热点
关键词:新盘 二手 屋苑
概念:年半新低油塘 , 新盘平爆开价周末二手屋苑
新盘低价登场,冻结二手购买力,抢去不少二手客源及焦点,而港岛区楼市走势上,4个指标屋苑预约睇楼量按周续跌约3.4 %,录得约85组水平。美联物业太古城金星阁分行高级区域营业董事施衍铭表示,受到新盘抢客及加息影响,二手市场观望气氛持续,但笋盘单位仍见一定承接,本月至今太古城暂录得约2宗买卖成交,由于市场焦点流向一手,故本周末该屋苑的预约睇楼量偏软,并按周下跌逾半成。美联物业康怡柏蕙苑分行高级区域经理施志刚亦指出,全新盘及余货新盘吸纳及抢去不少购买力,目前在二手市场睇楼客亦以物色笋盘单位为主,而本月至今康怡花园录得约2宗买卖,本周末的预约睇楼量则平稳横行。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,近日股市虽略回暖,加息影响亦渐被消化,惟新盘市场再爆“震撼弹”,亲海驿低价出击,相信二手减价盘陆续有来,而即使有意入市二手单位的买家,亦多观望后市,致令周末指标二手屋苑的睇楼量急跌并见新低,料购买力必然倾斜一手,二手陷于捱打。
新盘贴市价推出 二手市场持续受压 十大屋苑“捧蛋”增至7个
中原地产将军澳都会驿分行高级分区营业董事柯勇表示,九龙市区两大新盘均以低于市场预期的震撼价推出市场,成功抢去大批二手客源,将军澳本月至今暂仅录约15宗二手成交,新都城暂时捧蛋,交投静局,加上美国联储局较早前再度加息,二手市场交投气氛更见观望。新都城本周末睇楼量录40组预约,按周跌11.1%,每尺实用叫价徘徊于16,500元水平。
买家观望气氛浓厚,二手睇楼量骤减一成或以上;而刚过去的周末,主要代理所录蓝筹屋苑的成交更近乎“冰封”,只是录得2至4宗。二手业主都不得不进一步扩大减幅,或蚀让沽货。其中半新盘观塘凯汇,发展商早前向部分货尾买家送赠车位,减相大幅减价,加上加息因素,都成为业主让步的诱因。5座低层一个803平方尺的三房套连储物室单位,望楼景及裕民坊重建第4期。

 

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