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政治局会议无提及房住不炒惟分析料房企融资持续困难- RTHK @ 2023-07-25T16: 返回 新闻热点
关键词：政治局会议 经济 政策 中国 中央政治局 习近平
概念：中国政策 , 中共中央政治局会议
中金发表报告表示，昨日中共中央政治局召开会议，对于房地产领域提出要切实防范化解重点领域风险，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。 该行指，首次在最高层会议提及“房地产市场供求关系发生重大变化”。本次政治局会议首次在最高决策层面明确了房地产供求关系变化。该行认为这种变化主要是指，经历了过去２０余年的高速建设，中国房地产市场已经整体上度过了供不应求、长期过热的阶段，城镇居民住房质、量已经得到了明显提升；在这一新形势下，一部分新房需求已经达峰或进入下行周期、同时存量及增量住房供给较为充分的城市，有必要在“因城施策”框架下优化房地产政策，以支持合理的“刚性和改善性”购房需求释放。结合当前政策现状，该行认为对于“卖一买一”、“卖旧买新”家庭的政策支持空间较大，或在符合上述条件的城市中优先落地。 中金指，政治局会议明确了在新供需条件下，房地产政策具有适度优化空间，预计后续各地在因
东海证券指出，资本市场是经济的晴雨表，５月以来Ａ股整体震荡下行，也从侧面反映出投资者对经济预期的信心不足，而预期和信心的不足，本身也会反映在经济数据中。政治局会议首提提振投资者信心，预计后续政策会陆续出台。同时，股市向好也会增加居民财富，提升信心，促进消费需求。
宏观政策立场方面，中国政策制定者承诺加强逆周期调节。具体来说，声明强调积极的财政政策和稳健的货币政策，与４月份的声明类似。政策制定者重申需要保持人民币汇率在均衡水平上大体稳定，这与中国央行最近的言论一致，但相对于４月份政治局会议的声明来说是新的。
恒生中国首席经济学家王丹认为，此次中央政治局会议最大的亮点是中央领导对于短期问题和长期问题都有非常清醒的认识。市场关注的所有问题，包括房地产、消费以及地方债的化解等热点均有提及。尤其是会议中提出“波浪式发展曲折式前进”，表明经济复苏长期向好的方向没有改变。
１０天前，中国央行官员提及&ＬＤＱＵＯ;房地产市场供求关系已发生深刻变化&ＲＤＱＵＯ;。此番会议定调楼市，对这一判断予以明确。每年７月下旬召开的中央政治局会议，历来被视为决定下半年宏观经济政策方向的关键会议。业内专家认，此番会议对中国房地产市场新形势作出研判，释放出三大重磅信号。
这种表态，显然是对于企业家而言是一个稳定的信号。不少研究已经指出，其实企业家在市场中并不害怕政策方向，向左转有向左转的做法，向右转有向右转的谋划，但是方向未知的不确定性是企业家最为忌惮情况，因此，政策的连贯以及稳定其实是经济体制最为重要的竞争力。而回顾最近四十年的经济腾飞，深化改革的提法，在任何时候都是中国不应该回避的主流路径，而改善民营经济营商环境，也是对于民营经济的贡献肯定。
中共中央政治局今天召开会议讨论经济形势及部署经济工作。会议指出，当前中国经济运行面临新的困难挑战，主要是国内需求不足及企业经营困难。并强调要把“稳就业”提高到“战略高度”通盘考虑，制定推出促进民间投资的政策措施。
【财讯快报／刘敏夫】外电报导指出，周一中共中央政治局召开会议，瑞银中国首席经济专家汪涛认为，这项会议为下半年宏观政策设定更积极的基调。汪涛指出，会议并未重申“房住不炒”，而提出要适应房地产市场供求关系重大变化，适时调整优化房地产政策，政策基调明显转变，意味着地方政府有更多空间放松或取消限购，降低二套房首期比例等。同时，也可能意味着银行有更大压力扩大对开发商的信贷支持，下调现有抵押贷款利率。
中国领导人周一承诺，在新冠疫情后曲折的经济复苏中，将加大对经济的政策支持力度，重点是提振内需，暗示将采取更多刺激措施。
瑞银发表报告表示，就中共中央政治局昨日召开会议，分析研究当前经济形势，为今年下半年经济工作定下政策基调，该行认为中央政治局会议关于支持经济增长、促进私营企业投资和提振投资者信心的信息总体上对市场情绪有利，带来广泛正面讯号，因市场早前对政策预期似乎相对温和。该行指，投资者在采取行动之前很可能需要看到当局更详细实施计划。总体而言，该行认为ＭＳＣＩ中国指数当前的风险回报仍然具有吸引力，因为政策设置处于促增长阶段。
备受关注的中共中央政治局会议周一召开，会议承认“当前经济运行面临新的困难挑战”，和４月底会议时称“三重压力得到缓解，经济增长好于预期”形成鲜明对比；对经济形势判断的变化，亦促使政治局在宏观政策上要求，要用好政策空间、找准发力方向，精准有力实施宏观调控，加强逆周期调节和政策储备。
【财讯快报／陈孟朔】政治局会议的表述提振市场信心，北向资金汹涌入回流，一扫近期乌云高罩的“低气压”，连三黑的沪指周二收盘急涨２．１％，重回３２００点关口之上、连七黑的深市急弹２．５％，两者出现８或９月个月来单日最大涨幅。创业板也跳涨２．１％，三大股指收市皆落在日高附近。“房住不炒”未见政治局会议精神中，地产类股狂飙反攻。收市时，连续三天回吐１．０９％的沪指急弹６７．３６点或２．１３％，收在３２３１．５２点，与日高３２３１．７５点相去不远，并创下去年１１月２９日跳涨２．３１％以来单日最大涨幅纪录。 连续七天收低３４７．６５点或３．１３％的深证成指急涨２７３．５０点或２．５４％，站回万一至１１,０２１．２９点，日高１１,０２１．９３点，为去年１１月４日大涨３．２％来近９个月单日最大涨幅。先前的连七黑是继去年１１月１６日到２８日连九黑以来最长的长黑纪录。 创业板指数急弹４５．９７点或２．１４％至２１９２．９０点，日高在２１９５．７５点，为６月１５日劲扬３．４４％以来最大涨幅。 红蚁资本投资总监李泽铭表示，Ａ股今日纯粹是技术性的反弹，整体基本因素没有太大改变，中国经济仍然疲弱，市场信心尚不坚定
证券时报报导，今年上半年，Ａ股交易热度出现了明显下滑，市场成交量自５月初以来持续走低，需要提振投资者信心，活跃市场情绪。有分析师认为，今年以来股价与基本面背离，若政策效力逐步显现，中国经济和Ａ股盈利有望步入上升周期。
年每次政治局会议必提的“房住不炒”不提了，被认为是政策风向转变的信号，提出“适时调整优化房地产政策”，“盘活改造各类闲置房产”。被视为中国经济支柱的房地产业泡沫已濒临爆破，引发经济震荡，政治局的几句带有“认错”性质的表述有多大刺激效力，值得怀疑。
（中央社记者李雅雯台北２０２３年０７月２４日电）多名经济预测机构专家表示，中国经济数据常以“季节调整”名义修正，却未能详加解释过程；加上北京收紧数据公布流通，外界对于这个世界第二大经济体的经济观察愈显困难。中国国家统计局日前公布第２季经济成长率年增率６．３％。金融时报引述多名经济预测机构专家意见指出，中国经济数据动辄修正、调整，加上获得其他可交叉比对数据愈趋不容易，中国经济数据的解读变得非常困难。报导指出，中国官方公布第２季经济成长较第１季成长０．８％；年增率６．３％；不过若以综合前４季的季增长计算，推估年增率达６．８％。造成这种落差的原因，是中国国家统计局对于２０２２年数据进行“季节调整”，这很常见，也是例行公事，不过专家表示，这些调整在近年影响程度变得更大，官方对于这一过程没有详细解释。标普全球首席亚洲经济学家高路易（ＬＯＵＩＳ ＫＵＩＪＳ）表示，这就是目前的处境，第２季经济成长率为多少，这对于市场和政策制定者来说是一个非常重要的问题，每个人都在问“中国经济是否陷入停滞”，给出一个没有漏洞的答案不容易。中国褐皮书（ＣＢＢＩ）执行董事卡齐（ＳＨＥＨＺＡＤＱＡＺＩ）指出，中国无疑地变得

 
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