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美国议息前夕 两大代理十大屋苑续录个位数成交|财经|商业电台 881903 @ 2023-07-24T16: 返回 新闻热点
关键词:屋苑 成交 周末 地产
概念:位数成交 , 地产十大屋苑周末录得
中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交,较上周末增加3宗或75%,但亦已连续12个周末录得单位数成交,零成交屋苑则减至4个。
中原地产十大屋苑录得7宗成交,较上周末增加3宗,零成交屋苑减至4个。
《经济通通讯社24日专讯》据中原地产数字显示,十大屋苑上周末(22、23日)录得7宗成交,较上周末增加3宗或75%,惟连续12个周末录得个位数成交,零成交屋苑减至4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国本周公布议息结果,市场观望气氛浓厚,入市态度审慎,一手暂未有大型新盘推售,市场用家部份转至二手市场,若业主提供较大减幅,单位亦有承接。
按区域分析,港岛区方面,3大屋苑周末均未录成交,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,本周末太古城暂未录成交,联储局下周将议息,市场观望气氛浓厚,加上该区业主普遍持货力强,提供的议价空间不高,减幅大多未达买家预期,交投胶着。九龙区方面,中原地产东九龙丽港城1期第一分行经理郭丽娟表示,丽港城本周末录一宗成交,屋苑最新录12座低层C室交投,实用尺价13,640元。新界区方面,中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄本周末录得2宗交投,均为笋价成交,包括乐湖居6座中层F室成交,实用尺价9,728元。@
十大屋苑周末仅7宗成交 连续12周个位数 港岛“捧蛋”
二手市场方面,于过去周末,四大代理的十大屋苑成交有所增加,惟成交宗数维持在单位数。其中,中原地产十大屋苑于过去周末录得7宗成交,较上周末增加3宗或75%,但已连续12个周末录得单位数成交,零成交屋苑减至4个。
在刚过去的周末,十大屋苑中有5个“捧蛋”,美孚新邨及丽港城则分别录得两宗买卖,其中,美孚新邨1个3房单位,成交价808万元,尺价逾1万元。
中原地产东涌及青衣区高级资深区域营业董事范伟康表示,映湾园本月暂录得1宗买卖成交。区内东环一手货尾近日重推,销情造好,对东涌二手市场买家入市信心起正面推动,惟联储局将于下周议息,准买家短期内入市态度依然审慎,大多按兵不动待议息结果公布。然而即使加息,估计未必对买家入市信心有太大影响,毕竟映湾园属用家市场,减价盘会有承接。本周末映湾园录得约20组睇楼预约,与上周末相若。
中原地产王勤学表示,朗屏8号7月暂录2宗成交,平均实用尺价约13180元。最新成交单位位于1座低层H室,实用面积481方尺,2房间隔,最新以618万元成交,实用尺价12,848元,创屋苑两房单位造价4年新低。而对上同类型单位成交,于今年4月,位于3座低层C室,实用面积493方尺,以695万元成交,实用尺价14,097元。相隔仅3个月,卖平77万元,相当于11%。

 

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