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新盘抢攻 披露“惊喜价”揽客 @ 2023-07-05T04: 返回 新闻热点
关键词：海盈山 新盘
概念：新盘开价 , 黄竹坑站港岛南岸海盈山
嘉里（６８３）、信置（０８３）、太古地产（１９７２）及港铁（０６６）合作的黄竹坑站港岛南岸第４Ａ期海盈山，早前已事先张扬首批单位有“惊喜价”，结果今日开价，首批入场费折实９６６．７万元，折实均价２７,９８９元。若对比同区对上一个新盘扬海，２０２１年８月首批折实均价３０,８８０元，低约９．４％。
新盘２０２３｜港岛铁路上盖新盘快将登场，由嘉里（０６８３．ＨＫ）、信置（００８３．ＨＫ）、太古地产（１９７２．ＨＫ）及港铁（００６６．ＨＫ）合作发展的黄竹坑站上盖住宅项目“港岛南岸”第４期“ＬＡ ＭＯＮＴＡＧＮＥ 海盈山”推出首批８８伙，一房单位折实售价由９６６．７万元起。《香港财经时报》一文报导海盈山首张价单详情及直击示范单位。
港岛区铁路上盖新盘开价，嘉里建设(００６８３)、信和置业(０００８３)及太古地产(０１９７２)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸４Ａ期海盈山，周二(４日)公布首张价单，提供８８伙，折实平均尺价约２７,９８９港元，较港岛南岸第２期扬海于两年前首批开价低逾９％。一房户入场费由９６６．７万元起。
由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山今公布首张价单，涉及８８伙，涵盖１房至３房，提供最高１８％折扣优惠，折实平均尺价２７９８９元，入场价９６６．７万。
市区铁路新盘低价出击，黄竹坑站港岛南岸海盈山４Ａ期昨推出首批８８伙，折实最平９６６．７万元起，属港岛南岸首批新盘历来首见不足千万元入场，折实尺价２３,９８８元起，不论入场价及最低尺价，均平绝港岛南岸首
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港仔黄竹坑站港岛南岸４Ａ期海盈山，周二(４日)推出首张价单，提供８８伙，折实平均尺价约２７,９８９元，较同区一手成交尺价有近１５％折让，加上过往港岛南岸楼盘开售时市场反应热烈，料是次发售项目的首轮推售可“一Ｑ清台”。
黄竹坑站海盈山首批８８伙 折实均价２７９８９元 平过晋环、扬海５至９％
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，香港仔黄竹坑站港岛南岸４Ａ期海盈山，周二(４日)公布首张价单，涉及８８伙，折实入场价约为９６６．７万元起。定价低于市价，反映发展商先求量的推售策略，过往港岛南岸的楼盘成交尺价约３３,０００元起，相比之下，是次开价低约两成，相信会受市场欢迎。
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，海盈山首批料不少于８７伙，将涵盖１房至３房户型及各类景观单位，定价将参考嘉里同系港岛南岸第２期扬海及南区豪宅，首批开价将有惊喜，未来会再按市况调整。事实上，海盈山属港岛南岸发展项目第３个推出及开价的新盘。翻查资料，港岛南岸对上一个开价的新盘项目为嘉里等发展的第２期扬海，在楼价处于高位的２０２１年８月推出首批１２０伙，折实均尺３０,８８０元，至今仍属港铁上盖项目首批定价最高纪录。
由嘉里建设(００６８３．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、太古地产(０１９７２．ＨＫ)及港铁(０００６６．ＨＫ)合作发展的黄竹坑港岛南岸第４Ａ期项目海盈山，今日(４日)公布首张价单，涉及８８伙。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首批单位折实平均尺价２７,９８９元，较同区一手成交尺价有近１５％折让，港岛南岸第一及第二期开售时市场反应热烈，首批以价单发售单位均全数沽清，进一步印证市场对项目的信心，料海盈山首轮推售亦可全数沽清。 陈永杰指出，港岛区大型新盘向来可遇不可求，海盈山作为黄竹坑站上盖物业具有优势，料受市场追捧。他又指，截至６月底止银行体系总存款额逾１５万亿元，相信在财富效应下楼市会逐渐向好，近期港岛九龙新界各区相继有新盘推出，预期发展商于竞争下亦开价克制，预料７月份一手成交可达１,５００宗。(ＧＣ/Ｋ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
位于港铁黄竹坑站上盖的大型市区项目“海盈山”公布首张价单涉及８８伙，折实后单位入场价约为９６６．７万元起。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次首批单位属低市价开价，具一定竞争力，相信项目日后加推将有加价空间，由于项目属铁路项目，交通方便及屋苑配套完善，故租务需求及投资潜力优厚，预料租金回报率料约３厘水平。 布少明表示，是次“海盈山”的推出，户型多元化，适逢港岛南岸的基座商场预计年底前落成启用，加上铁路项目交通方便，故相信可吸引不少客人垂青。布少明预期，屋苑租务需求亦会相当殷切，故吸引不少长线收租投资客，估计项目用家及投资客比例各占一半，若参考同区屋苑目前的尺租计算，预计项目落成后的租金可望录得每尺约６０元水平，租金回报料约３厘。 布少明补充，由于近期市场聚焦新盘，加上预期７月份有多个大型新盘有望应市，若果订价吸引及贴市，故将会刺激购买力释放，全月一手交投有望录得逾１,５００宗水平。至于二手市场在新盘抢占部分购买力影响，预期７月份二手楼价将会进一步整固调整，但交投量有望因笋盘增加而带动回升。(ＣＡ/Ａ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ

 
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