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- 港府下季推两地招标提供1740单位- 卖地计划- 信报网站hkej.com @ 2023-06-30T00: 返回 新闻热点
关键词：启德 住宅地 东涌 政府 新闻 卖地计划 宁汉豪
概念：住宅地宁汉豪 , 政府下季推启德东涌
政府新一季拟推启德及东涌东两幅住宅地 共提供１,７４０伙
当中启德用地涉及１３２５个单位，要求发展商兴建１７５米长的地下街，占整条启德地下街的１１％，以及兴建约８１００平方米社福设施，包括长者邻舍中心等。东涌用地是区内首幅住宅地，涉及４１５个单位。私人发展及重建项目方面，政府预计新一季有１１个私人发展及重建项目完成地契修订，涉及２３１０个单位。换言之，全季私人住宅土地供应约４０５０伙。
发展局今日（２９日）公布，本财年第二季度（７月至９月）卖地计划，季内将会推出２幅住宅地皮，分别为邻近宋皇台站的启德住宅地皮，以及东涌东发展区首幅住宅用地。莱坊预计启德地皮估值达５５亿元，而东涌东住宅地估值则达１６亿元。
政府公布新一季将招标出售２幅住宅用地，分别在启德邻近宋皇台站及东涌东新市镇扩展区，预料可提供约１７４０个私人住宅单位。连同其他来源的私人房屋土地供应，预计新一季度可支持兴建约４０５０个私楼单位。
同时，宁汉豪指下季料有１１个项目完成地契修订，而连同首季的供应，首两季共提供８,２８０个，接近目标１２,９００伙的６成半。而今年度有一幅东涌住宅地设有青年宿舍，但并非下季推的该东涌地，她表示，无论东涌还是启德的地块，所在地都属于优越位置，亦是四道八达的地方。
政府下年度推出启德及东涌住宅地涉１７４０伙
发展局局长宁汉豪公布，政府在下一季度将招标出售两幅住宅地，一幅位于启德近宋王台，可提供１３２５个单位，当局会在卖地条款要求发展商兴建１７５米长的地下街，占整条启德地下街约１１％，以及８１００平方米的社福设施，包括长者邻社中心、弱智人士宿舍及展能中心等，体现政府透过合适卖地项目加快为社区提供福利设施的决心。另一幅招标住宅地位于东涌，可提供４１５个单位，两个项目合共提供１７４０伙。
政府公布新一季卖地计划，２０２３至２０２４财政年度第二季(７月至９月)将招标推出两幅住宅用地，分别位于启德接近宋皇台站，以及东涌东新市镇扩展区，预料分别可提供１,３２５伙及４１５伙，合共提供约１,７４０伙。
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发展局公布今财年第二季（７至９月）卖地计画，发展局局长宁汉豪表示，推出２幅住宅用地，包括启德住宅地，涉及１３２５伙，东涌地，涉４１５伙，预计提供约１７４０伙。其中启德地将要求发展商兴建１７５米长地下街，占整条地下街的１１％，另有８１００方米（约８．７万方尺）的社福设施。
政府未来一季会推出两幅分别位于启德及东涌的住宅地, 美联测量师行董事林子彬预料, 两幅地估值分别约７０亿８４００万元及１２亿零３００万元．
政府新一季将招标出售２幅住宅用地，分别位于启德邻近宋皇台站及东涌，预料可提供约１７４０个私人住宅单位。其中启德用地的卖地条款，将加入要求兴建１７５米长的地下街，亦需兴建约８１００平方米的社福设施。
发展局局长宁汉豪在记者会上表示,将推出２幅住宅地招标,分别位于启德,占约１３２５个单位,加入兴建１７５米地下街、８１００平方米社福设施卖地条款;东涌,占约４１５个单位;共提供约１７４０个单位。
政府公布下季（即２０２３/２４年度第二季）卖地计划。发展局局长宁汉豪周四（２９日）表示，第二季将推两幅住宅地招标，分别位于启德及东涌，合共提供１,７４０；若连同私人发展和重建等其他项目，预计下季合共提供４,０５０个单位。 两幅招标出售住宅地皮具体位置，分别位于启德及东涌，启德用地邻近宋皇台站，涉１,３２５伙；东涌用地则在东涌东新市镇区扩展区，宁汉豪篇，是该区内首幅出售住宅地，提供４１５伙。 宁汉豪指，启德用地在卖地条款中，将要求发展商兴建１７５米长的地下街，整条地下街的１１％，以及８,１００平方米的社福设施，包括长者邻社中心、弱智人士宿舍及展能中心等。 她亦提到，下季预计有１１个私人发展和重建项目完成地契修订，提供２,３１０伙，即全总私人房屋供应约４,０５０伙。连同市建局黄大仙衙前围村项目换地带来约７５０个单位等其他土地来源供应，今年首两季合共提供８,２８０个单位，占本年度私人房屋供应目标１２,９００伙的６５％。 就衙前围村保育方面，宁汉豪表示，衙前围村用地属于市建局跟业权人达成协议，但由于发现古物，因此涉及保育方案，去年已经获得古谘会的支持，预计所有保育安排已经处理好。 对于发展商近
政府公布本财政年度第二季将推出两幅住宅地，分别是启德２Ａ区２号及３号地盘，以及东涌第１０６Ｂ区地盘，预计分别提供１３２５伙及４１５伙。部分测量师对启德地估值５７．６亿至７０．８４亿元；东涌地估值约１２亿元。 启德２Ａ区２号及３号地盘面积逾１４．５万平方尺，可建楼面面积约１００万平方尺，邻近港铁宋皇台站。测量师说，项目需分两块地皮发展，亦要兴建地下街及社区设施等，增加建筑成本，发展时间亦较长，预料较受大型发展商或财团欢迎。 东涌地皮面积近１１．５万平方尺，可建楼面面积约４０万方尺。测量师预计将发展中小型单位为主；项目临海，但交通未算完善，东涌东站预计今年内开始兴建。 有测量师指出，近期楼市欠缺利好消息，加息因素需较长时间淡化，通关后未见内地买家入市比例明显增加，建筑成本亦持续上升，预料影响发展商投地意欲。
宁汉豪：新一季推启德及东涌住宅地 共提供约１７４０单位

 
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