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放宽按揭成数 或助“换楼”自用市民 陈茂波：正与金管局研究 稍后公布措施 @ 2023-06-28T00: 返回 新闻热点
关键词：放宽 微调 按揭成数 陈茂波 换楼 人士
概念：微调措施 , 放宽首置人士按揭成数
本港楼价过去两年虽回调，很多市民仍面对“上车难”的问题。财政司司长陈茂波早前曾表示，会研究为首次置业的市民再放宽按揭成数，他昨于电台访问中进一步透露，正与金管局研究措施，主要聚焦帮助买楼自用的市民，包括换楼人士，并形容政策属微调，稍后将有措施公布，强调以金融安全和保障市民利益为前提。
放宽按揭成数最新消息！财政司司长陈茂波近日出席电台节目时表示，正与金管局研究进一步放宽首置人士按揭成数，考虑微调幅度，协助市民换楼。经络按揭转介指换楼市场疲弱，倡议９成按保楼价上限放宽至２０００万元物业。
财政司司长陈茂波说，正与金管局研究以微调按揭措施，协助想换楼家庭，对象是置业自用人士。立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨认为，包括可以由按揭保险成数入手，放宽需要购买保险的按揭成数，由一般的六成以上提升到七成以上，减轻业主对保险费的负担，对金融稳定影响不大。 谢伟铨在本台节目《千禧年代》表示，如果放宽需要缴付印花税的转售年期，对协助换楼客是好事，但仍然需要设售卖年期限制，以免存在“法律罅”。被问到是否赞成“撤辣”，谢伟铨就认为未必是合适时间。 经络按揭转介首席副总裁曹德明在同一节目说，赞成放宽需要购买保险的按揭成数之外，亦可放宽楼价２千万元以内住宅物业的按揭成数，以协助巿民换楼。 他又认为，政府现时有输入专才计划，可考虑放宽针对公司名义置业以及非本地买家的额外印花税，认为现时炒家及短线投资者已相当少，即使调整措施，影响亦很轻微。
至于他早前说计划为换楼客放宽现行按揭措施, 他承认在现时置业最高按揭成数为九成, 上调空间不大． 政府会研究是否可以在按揭保险费方面着手, 但强调都只会是微调．
观点网讯：６月２５日，据香港电台网站，香港特区政府财政司司长陈茂波出席一个电台节目时，被问到首次置业人士的按揭成数比例是否可以放宽，陈茂波表示，正与香港金管局研究，相信稍后会有措施，目标是置业自用人士，在金融安全及保障他们利益前提下，寻找空间协助，主要是微调考虑。
香港楼市第一季开始反弹，第二季便复苏无力，香港政府便跟队救市。财政司司长陈茂波早前表示，计划放宽首置人士按揭成数。前日，他出席电台节目时透露，现时中小型单位已可做九成按揭，他认为已差不多了。他说，部份人士反映建立家庭后有意换较大单位，政府正研究有什么地方可以微调，换言之，新措施只是针对换楼需求，而且减辣幅度只是微调。
另外，政府早前称考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例，陈茂波今日表示，正与金管局研究，料稍后会推出相关措施，称会聚焦买楼自用的市民，在金融安全及保障市民利益前提下，“睇下有边啲空间帮帮手”，但强调只会微调政策。他又说，美国联储局或于下半年再加息，提醒市民在高息环境下，购入物业时要审慎，考虑自身还款能力。
【大纪元２０２３年０６月２７日讯】２５日财政司司长陈茂波于电台节目表示，拟进一步放宽首置人士按揭成数，新措施主要涉及换楼需求，幅度亦会是微调。
二手楼市淡静，地产界一直希望特区政府能够&ＬＤＱＵＯ;减辣&ＲＤＱＵＯ;。财政司司长陈茂波昨日表示，正与金管局研究聚焦帮助一些买楼自用的市民，料稍后有新措施出台。据《大公报》了解，特区政府正在探讨的一个方向，是在可能范围内稍为放宽首置客及换楼自用人士透过银行承造无需按保的成数，以略为缓减透过所涉及的按揭保费开支，但最高按揭成数不变。
观点香港网讯：６月２６日，就财政司长陈茂波表示，香港高息情况可能维持一段时间，置业人士的按揭成数比例或可作微调，对此，中原按揭董事总经理王美凤响应表示欢迎并指出，虽然特区政府去年已将按揭保险楼价上限放宽至１,９２０万港元，但由于始终按揭保险计划涉及按揭保险费，令上车负担增加，因此建议政府为首置人士，回复沿用已久的７成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以３成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。
最后，本港楼市“辣招”何去何从，备受关注。愈来愈多业界人士及学者认为，随着楼价回落、交投淡静、炒卖绝迹，该些逆周期措施是时候功成身退，或起码“减辣”，避免不必要地扰乱市场正常发展。不过，特区政府至今立场强硬，坚称相关措施“行之有效，毋须大改”，最多只肯“微调”。例如财爷陈茂波日前透露，正在研究局部放宽按揭限制，旨在协助首次置业者及换楼客。
财政司长陈茂波本月初在立法会会议上表示，暂时无意调整楼市“辣招”，但透露在可行情况下考虑进一步放宽首次置业市民按揭成数的比例。他昨补充，正与金管局研究，稍后公布有关措施。他提到，有市民反映建立家庭和生育后有意转换面积较大的单位，政府会仔细研究有何地方可以微调，但须平衡金融安全和保障市民利益。 陈茂波昨在电台节目上

 
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