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一手市况｜新盘平价推 掀假日睇楼潮 @ 2023-06-25T04: 返回 新闻热点
关键词：HENLEY PARK 新盘
概念：启德新盘
启德新盘｜ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ部署周末加推最少７０伙 连花园特色户首曝光！(多图)
比较启德近期以价单形式开售新盘要追溯到去年９月的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，首批１３０伙折实均价２２,４５２元，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ平６％。若比较同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ去年４月首批６１伙，折实均价２４,３３３元，今次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ就平１３％。另外，目前启德二手屋苑尺价由２０,３７８元至２５,６４９元。
另一方面，过去一个星期再有两、三个全新盘开价，恒地（００１２）启德沐泰街８号ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首批１４８伙，折实平均尺价２１,０８８元，个价仲平过同系同区沐泰街７号ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ三期系列约１３％至２５％；至于佳明集团（１２７１）旗下土瓜湾单幢新盘明隽，首批３０伙，折实平均尺价１８,５２６元，与４年前同区距离３分钟步程的单幢盘瑧尚相若，就如时光倒流四年前。喺多个发展商都要平价开盘情况下，睇嚟弦岸都“凶多吉少”。
多间发展商近期推盘速度如雨后春笋，其中启德新盘ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ亦在近期推出，项目为恒基地产开发启德区内ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ同系作品，最大特点与即将落成的启德体育园只是一街之隔，加上毗邻港铁启德站，也具备区内完善的生活配套。而且ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ是现楼发售，入场价只需５１８万元起，适合想找市区上车盘的买家！
至于已届现楼的启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，今起正式收票。恒基物业营业（一）部总经理林达民指，首批单位料可迅速沽清，日内推出２号价单，并有条件提价。他又指，２号价单将主力推售低座１房及２房户，涉约７０至８０伙，下周公布更多销售细节。ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ昨亦开放花园特色户予传媒参观，两个花园特色户为“镜影”单位（即一左、一右间隔近乎一样），分别是低座Ａ座Ｇ楼Ａ室、Ｂ室，实用面积６２７方尺、花园５０１方尺，同属３房１套间隔。林称，上述两个特色户将以招标形式发售，意向尺价料有机会逾３万元。
恒地（００１２）旗下启德新盘ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，日前以折实均尺２．１万元首推１４８伙后，今日接受收票，市场消息指，项目已收逾１００票。
市场聚焦恒地（００１２）启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 即将开售，市区单幢新盘战亦正展开；协成行旗下筲箕湾傲华，日前以折实均尺２．３万元首推５０伙后，市场估计，项目４日来接获接近足额认购的入票数量，料发展商日内上载销售安排，敲定首轮销售时间。
恒基地产(０１２)启德现楼新盘“ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ”昨日首度开放两个低座现楼示范单位予传媒参观，分别为低座Ａ座３楼Ｂ室，三房套连衣帽间及工作间，实用面积６４９方尺，以及低座Ａ座３楼Ｃ室，一房间隔，实用面积３０３方尺。消息指，该盘今日公布首张价单，会主力推售低座单位。
新盘２０２３｜恒地启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ｜７４０伙已届现楼｜料短期上楼书推售
息口不明朗会令买家心态变得审慎外，另一个关键因素是新楼供应增加，尽管近月新盘销售有放慢的迹象，虽然如此，不少发展商仍计划于短期内推盘，保守统计，估计未来两、三个月将有多达１０个新盘，部署于短期内推出销售，合共涉及多达４,３４２伙单位，当中更以市区盘主导市场，包括庄士中国鸭脷洲弦岸、协成行筲箕湾傲华以至恒地位处启德启德城中心区的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，此外近期推售的新盘亦不乏现楼或是接近现楼形式推售，启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ便属于经已落成的现楼新盘，另外佳明土瓜湾单幢新盘明隽亦是接近现楼的新盘。
【明报专讯】市场聚焦恒地（００１２）启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今日开价之余（项目示范单位详见Ｂ４睇楼手册），市区单幢新盘战则升温。协成行旗下筲箕湾傲华，昨日以折实均尺２．３万元首推５０伙，比同区指标屋苑形荟二手平均实尺２．０３万元高逾一成，但较邻区、已届现楼的恒地ＴＨＥ ＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均实尺２．７７万元低约１６％。另佳明（１２７１）土瓜湾明隽料今日亦会开价，连同上周二开价的庄士中国（０２９８）鸭脷洲弦岸，料９日以来共有３个市区单幢盘，相继开价互撼。
事实上，启德一带近年先后有多个新盘推出，其中恒地（００１２）启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ将于短期内推售，而中海外（０６８８）于２０１６年首度推出的启德１号Ｉ及ＩＩ，除了是本港唯一的“港人港地”项目外，亦是启德区内首个开售之楼盘，当年发售时即成市场焦点。

 
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