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启德HENLEY PARK下周初上楼书及开价料月内推售 @ 2023-06-23T04: 返回 新闻热点
关键词：HENLEY PARK
概念：恒地启德
比较启德近期以价单形式开售新盘要追溯到去年９月的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，首批１３０伙折实均价２２,４５２元，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ平６％。若比较同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ去年４月首批６１伙，折实均价２４,３３３元，今次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ就平１３％。另外，目前启德二手屋苑尺价由２０,３７８元至２５,６４９元。
ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 启德新盘 恒地 启德区 地下连花园特色户 示范单位 楼市 一手楼 新盘
恒地(０００１２)启德“ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ”昨日公布首张１４８个单位的价单。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,“ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ”今日向公众开放现楼示范单位。截至下午４时,已有逾１２００人到现楼参观。首张价单的单位,折实售价５１８．２２-１４４４．３２万港元,折实尺价１９５８０-２２９３７港元,折实平均尺价２１０８８港元。已届现楼的“ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ”,位于沐泰街８号,提供７４０伙,实用面积２５０-１５５８方尺。 (ＢＣ)#恒地 #ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ
新盘２０２３｜恒地启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ｜７４０伙已届现楼｜料短期上楼书推售
【明报专讯】新一轮新盘战爆发之际，东九龙启德区再有焦点新盘登场；由恒地（００１２）发展、位于启德沐泰街８号的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，项目已获批满意纸，意味以现楼形式推售、买家可即买即入住；同时，项目为启德的私楼群中，最接近启德体育园的屋苑，中高层单位可享体育园及维港景，发展商将其形容为同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ的升级版。
启德新盘｜直击恒地ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ地下连花园特色户示位 日内开价 最快下周开售(多图)
市区新盘低开抢滩，两个九龙区项目昨日开价均重返数年前水平。恒基地产（０００１２）的启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首张价单折实平均尺价约２１,０８８元，入场费约５１８万元，并属区内近６年最低。佳明集团控股（０１２７１）旗下邻近港铁土瓜湾站的明隽，首推３０伙，开放式户折实价约３７８万元，亦平绝今年市区新盘市场。
【明报专讯】市场聚焦恒地（００１２）启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今日开价之余（项目示范单位详见Ｂ４睇楼手册），市区单幢新盘战则升温。协成行旗下筲箕湾傲华，昨日以折实均尺２．３万元首推５０伙，比同区指标屋苑形荟二手平均实尺２．０３万元高逾一成，但较邻区、已届现楼的恒地ＴＨＥ ＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均实尺２．７７万元低约１６％。另佳明（１２７１）土瓜湾明隽料今日亦会开价，连同上周二开价的庄士中国（０２９８）鸭脷洲弦岸，料９日以来共有３个市区单幢盘，相继开价互撼。
事实上，启德一带近年先后有多个新盘推出，其中恒地（００１２）启德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ将于短期内推售，而中海外（０６８８）于２０１６年首度推出的启德１号Ｉ及ＩＩ，除了是本港唯一的“港人港地”项目外，亦是启德区内首个开售之楼盘，当年发售时即成市场焦点。
由恒基地产(０００１２)发展位处启德区的现楼全新盘ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ刚公布首张价单，涉及１４８伙，折实后单位入场价约５１８万余元起。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，启德区为近年政府锐意发展的市区区域，潜力优厚，故吸纳大批买家在区内置业，而是次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ以现楼形式推售，加上户型多元化，将吸引各类型客户，包括上车客、换楼客，以及长线投资者垂青，料租金回报约３厘。由于首批单位订价吸引，故预料项目具有加价加推空间，并有望即日沽清。布少明指出，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首批推售的单位涵盖开放式至３房户型，选择充足，相信可受到上车用家、家庭换楼客垂青，加上启德区发展潜力优厚，租务需求庞大，故亦将受到长线投资客钟情，料占比约３成，估计项目的租金亦可达每尺５０元水平，租金回报近３厘。参考目前同系列的ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ的尺价，是次推出的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ的单位订价贴市及具加价加推空间。布少明预期，踏入下半年，相信将有多个楼盘陆续推出，７月份一手成交量有望重上至２０００宗的活跃水平，二手市场楼价在短期巩固及调整后，将有望重现升势。(ＳＹ)#启德 #ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由恒地发展的启德新盘ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ公布首张价单１４８个单位，订价比同区一手货尾及同系上一期低近１５％，估计首批单位可一Ｑ清台。 陈永杰表示，今年首５个月，启德月月录得过百宗租务成交，本月至今亦暂已录得近１００宗，尺租５０元以上占１０宗，当中７宗都是河西一带屋苑。ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ系列一直备受租客追捧，项目较早期数的单位，平均实用尺租５０至６０元不等，曾有单位以尺租６１元租出，租金回报理想，相信压轴一期的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，可吸引投资收租客入市。 他指，本月一手成交暂录逾５３０宗，估计全月可达１,０００宗。今年上半年，一手成交已累积录逾６,２００宗，对比去年同期４,７９０宗已录得约３成升幅，料下半年一手新盘继续主导大市。(ＨＡ/Ｓ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
恒基地产(０１２)启德现楼新盘“ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ”昨日首度开放两个低座现楼示范单位予传媒参观，分别为低座Ａ座３楼Ｂ室，三房套连衣帽间及工作间，实用面积６４９方尺，以及低座Ａ座３楼Ｃ室，一房间隔，实用面积３０３方尺。消息指，该盘今日公布首张价单，会主力推售低座单位。
恒基发展的启德新盘ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，新近开交示范单位参观，其中 ．．．

 
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