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陈启豪- 乐建居发展商难计数｜二叔公启事录 @ 2023-06-19T16: 返回 新闻热点
关键词：乐建居
概念：计划何永贤 , 乐建居发展商
政府早前推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，有关计划出炉后即惹来各方担忧，不但担心有机会重蹈楼宇低质素的诟病，亦忧虑政府不“包底”会减低私人发展商的参与兴趣。房屋局局长何永贤指发展商只需补三分一地价，相信有足够诱因“激活”约千公顷的农地，增加土地供应。惟有地产发展商就“泼冷水”，认为现时私楼售价偏高，质疑政府为甚么要以不合理的价钱作为标准。
政府推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤今日（１８日）指，发展商须在获批售楼后一个月内全数推售单位，若有“货尾”可补十足地价后公开发售，她指虽然单位以市价六五折出售，但发展商只需补三分一地价，“补地价平咗三分二喎，要计埋呢条数喇”，相信有足够诱因“激活”约千公顷的农地，增加土地供应。
相隔超过二十年，政府再次推出私人参建资助房屋计划，首先推出三幅政府用地招标，首两幅位于柴湾和东涌，发展商亦可以提供私人土地建屋。房屋局局长何永贤指，根据公开资料，私人发展商有约一千公顷农地，期望透过计划激活农地及未发展的住宅用地。
房屋局推出私人参建资助房屋先导计划“乐建居”，局长何永贤估计发展商约有１０００公顷农地，但明白发展商自有发展部署，当局未有估算发展商会提供多少土地参与计划。 她重申日后“乐建居”的剩余单位，政府不会“包底”，但认为计划对发展商具诱因，私人土地补３分１地价可申请改划为“乐建居”，再以市价６５折出售，是“谂得过”。随着公营房屋项目逐步落成，北部都会区等发展亦会提供土地，相信发展商很“精明”，知道如何做对香港最好。 何永贤提到有发展商曾表明，部分项目对象是年轻家庭，相信有一批发展商看到社会的期望。 至于过渡性房屋，何永贤形容今年是“收成期”，约有８千至９千个单位落成，明年约４千个过渡屋单位落成后，新建过渡屋项目将大致完成，日后如有合适方案，例如将整幢工厦改装为过渡屋，当局亦欢迎。
政府推出私人参建资助出售房屋 “乐建居”先导计划，房屋局局长何永贤表示，位于东涌及柴湾的项目会以价高者得形式招标，若价钱过低，当局有机会不批出。
政府日前公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，容许发展商以私人土地补地价参与。房屋局局长何永贤昨称，公开资料显示，私人发展商有约１,０００公顷农地，期望以补地价优惠，即收市价３分１为诱因，激活相关农地和未发展的住宅用地，参与发展“乐建居”。
能够提速，总好过没有。但要提量，得靠先导计划的“私人土地形式”部份。局长何永贤在记者会上表示，“我们鼓励私人发展商，他们手上有地，例如一些农地，他们有兴趣参加这个计划，都可以拿出土地来改划，帮手兴建多些资助房屋”。
房屋局长何永贤表示, 曾经就私人参建资助出售房屋“乐建居”计划, 与地产建设商会讨论, 相信发展商能够“计到数”, 形容反应正面, 预计会有发展商和应参与, 而去年居屋超额认购２７倍, 相信市场购买力相当大．
房屋局局长何永贤表示，私人参建资助房屋先导计划“乐建居”公布后，市民反应不错，由于有关设计或配备可不同，能为市民提供更多选择。至于会否有会所等设施，她说可以有公用设施，但会有面积限制。
房屋局昨公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”细节，率先推出两幅地皮供发展商投标建屋，分别位于东涌及柴湾，两地合共可建 ２,３００ 伙，最快 ２０２８/２９ 年起陆续落成。“乐建居”定价与居屋相若，将以市价 ６５ 折发售，资产限额及审查与居屋一样。房屋局局长何永贤强调计划“一定唔会回购嘅（卖剩的单位）”，发展商需确保质素；惟有议员质疑折扣率过多，若要发展商提供土地建屋，相信吸引力不大，忧反应冷淡。
推私人参建居屋“乐建居”计划 何永贤重申不会包底回购
政府公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，先推出东涌及柴湾土地公开招标，让私人发展商兴建资助出售房屋，两幅土地合共可建２３００个单位。至于另一幅土地，会于较后时间公布。
何永贤称乐建居具诱因冀发展商提供手上私地兴建居屋

 
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