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陈茂波研再放宽首置按揭成数 业界倡上限九成半 扩大楼花按保 @ 2023-06-06T08: 返回 新闻热点
关键词：按揭
概念：香港地产 , 无意调整楼市辣招考虑再放宽首置按揭成数
【明报专讯】财政司长陈茂波昨日出席立法会财经事务委员会，虽然他表示暂时无意调整楼市辣招，但是会密切留意市况，并透露在可行情况下，考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。消息一出，中原按揭董事总经理王美凤提议，回复辣招前沿用已久的七成按揭上限楼按措施，以减上车负担；经络按揭转介首席副总裁曹德明则认为，政府可因应时机，放宽首置人士购买楼花的按揭保险计划楼价上限。
地产界一直促请政府逐步取消楼市需求管理措施，财政司司长陈茂波昨日重申，暂时无意调整楼市辣招，但会密切留意市况，在可行情况下，考虑为首次置业市民再放宽按揭成数。他称，物业应用作居住而非炒卖，政府推出楼市辣招后炒风并不炽热，尽管买物业投资无可厚非，惟在房屋供应相对有限时，政策要优先照顾本地市民置业需要。政府已于２０１９年１０月及去年２月两度放宽首置按揭成数。
财政司司长陈茂波出席立法会财经事务委员会时表示，在可行情况下考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。有按揭界人士建议，相关措施可针对楼花物业进行，如放宽首置人士购买楼花的按揭保险计划楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限４００万元放宽至８００万元。
财政司长陈茂波今日表示，在可行情况下，考虑进一步为首置市民，再放宽按揭成数比例。业界人士建议，对首置人士可适恢复辣招前的按揭指引，令首置客，可以低至储三成首期就可以上车置业。
买楼上车｜陈茂波：或考虑放宽首置按揭成数 暂无意撤辣招 - 晴报 - 时事 - 要闻
财政司司长陈茂波今日出席立法会财经事务委员会时指，政府会密切留意楼市，在可行情况下，考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例。 中原按揭董事总经理王美凤回应指出，虽然去年已将按揭保险楼价上限放宽至１,９２０万元，但由于始终按揭保险计划涉及按揭保险费，令上车负担增加。因此建议政府为首置人士回复辣招前沿用已久的七成按揭上限楼按措施，令首置客可选择以三成首期免按保零保费置业，减轻上车负担。 王美凤指出，现行使用按保与非按保个案之按揭成数的差距颇大，非按保之按揭成数仅高达六成，一超出六成按揭，即使申请人已经储够三成首期，打算只承造七成按揭，也是需要透过按保申请按揭，亦需要缴付按揭保险费，这样毋疑对首次置业人增加负担。现时非按保个案需要储不少于四成首期，即最多借六成按揭，而楼价８３４万元或以上的物业之按揭成数已不足六成，因为六成按揭的楼价上限是５００万元按揭额，而１,０００万元以上物业的非按保按揭最高仅五成。因此过往亦曾建议对于首次置业人士可适时回复辣招前７成案揭指引，令首置客可以低至储３成首期就可以上车置业。(ＡＤ/Ｕ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
即使暂无意调整楼市辣招，如财政司司长今日所说，考虑再度放宽首次置业人士的按揭成数亦相信对整体物业市场有裨益，如可考虑将首次置业人士最高按揭成数调升至九成半，或者将高成数如八成按揭上限调升至３０００万物业，相信皆有助市民上车，亦可推动整体物业市场流转，对楼价具支持作用。
港股连升两个交易日，恒生指数企稳１９０００点收市。指数在午后升幅扩大至１７４点，高见１９１２３点，收报１９１０８点，升１５８点，升幅０．８４％。主板总成交额９９９亿元。 科技指数反覆靠稳，３８００点失而复得，收市报３８４０点，升１６点，升幅０．４３％。ＡＴＭＸＪ个别发展，腾讯及小米升１％以上，阿里及美团靠稳，京东偏软。中芯升逾６％，是表现最好恒指及科指成份股。 政府可能考虑再放宽首置按揭成数，本地地产股向好，长实、新地、恒地、新世界升１％或以上。重磅股汇控、友邦升近２％或以上。 内房及物管股个别发展。碧桂园及碧桂园服务逆市跌近４％。华润置地、中海外偏软，龙湖靠稳。
财政司司长陈茂波周一出席立法会财经事务委员会时表示，目前暂无调整楼市“辣招”的意向，但因应市况或会考虑再次放宽首置人士的按揭成数比例，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼花市场疲弱，建议政府放宽首置人士购买楼花的按揭保险计划楼价上限。曹德明指，虽然多个大型新盘销售情况理想，但透过经络按揭转介研究部内部统计，该些新盘近八成买家均采用建筑期付款方案，反映大多新盘买家欲透过建筑期并使用高成数按揭入市，因此使楼花市场走势偏弱。他建议，政府可因应时机，将首置楼花可承造最高九成按揭贷款的楼价上限，由４００万元放宽至８００万元，而承造最高八成按揭贷款上限，则由６００万元放宽至１０００万元，并相信若政府可有序地放宽首置人士楼花按保成数上限，能带动楼花市场回稳，对楼按市场有正面支持作用。(ＪＣ)
本地地产股：财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会上表示，考虑再放宽首置按揭成数，地产股向好。恒地(０００１２)涨１．２％；新地(０００１６)升１．４％；太古地产(０１９７２)微升１．６％；长实(０１１１３)涨１％；新世界(０００１７)扬１．７％；信和置业(０００８３)升０．４％。
●财金官员：暂无意调整楼市辣招，考虑再放宽首置按揭成数。
【１２：３１】【香港楼市】陈茂波：考虑再放宽首置按揭成数、惟无意减辣 地产股午前向好
陈茂波：无意调整楼市“辣招” 考虑为首次置业者再放宽按揭成数

 
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