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二手楼租赁|附新装兼齐家电家庭客零议价2.38万租太古城两房| am730 @ 2023-05-29T16: 返回 新闻热点
关键词:太古城
概念:二手成交 , 太古城两房
二手淡静:太古城两房1055万易手 不足一年冧价163万
【明报专讯】买家观望多个一手新盘即将开售,整体二手交投持续平淡;综合中原、美联两大代理行统计,过去两天周末10大指标屋苑,仅录约5宗成交,续于低位横行,当中一半屋苑零成交;即使鰂鱼涌指标屋苑太古城,5月至今亦只录约7宗成交,较4月全月录约20宗,减少13宗或65%。
受银行加息拖累,月内二手交投持续低迷,而佛诞长周末下,睇楼量及交投未见突出,其中鰂鱼涌太古城冰封两周后再现成交,内园2房,放盘逾一个月减价1成易手,同区康怡花园继今年1月录复式户成交后,再有复式易手,
据香港置业旗下分行统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于过去3天长假期(5月26-28日)共录7宗成交,本周末两日(5月27-28日)与上周末相比,按周增加2倍至5周高位。本周末10大指标屋苑中有4个录得成交,当中以美孚新邨录3宗表现最为理想;其次为录得1宗成交的太古城、港湾豪庭及西九四小龙,至于其余屋苑暂未录成交。港置行政总裁马泰阳表示,近期发展商全力推售新盘,令一手成为市场焦点,扯走部分二手市场购买力。不过,适逢3日佛诞长假,不乏准买家四出回流二手市场“寻宝”,冀把握机会加速入市,故本周末多区二手睇楼量均录约5-10%的轻微升幅。然而,由于不少业主因为对后市乐观而收窄议价空间,故短期继续维持“旺丁不旺财”的情况,二手成交量虽涨至5周新高,但仍徘徊低位。马泰阳认为,近期美国债务上限问题,为楼市前景添上阴霾,相信有待一手购买力进一步回流二手,配合经济不明朗因素逐步消除,二手才有望回稳,至于短期楼市“一手天下”的局面未改。 (BC)#港置
在新盘抢客及加息双重冲击下,指标屋苑二手交投持续胶着,造价偏软,鰂鱼涌太古城下半个月表现呆滞未“发市”;而鸭脷洲海怡半岛5月暂4宗成交,有2房半单位以900万沽出,低估价56万元。学者预期人口负增长拖

 

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