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中银香港上调最优惠利率0.125厘 @ 2023-05-06T00: 返回 新闻热点
关键词：加息 最优惠利率 香港 上调 汇丰 新闻
概念：汇丰银行加息 , 香港上调最优惠利率
美联储加息，港银陆续跟加。继汇丰后，中银香港(２３８８)午后宣布，自５月８日(下周一)起，港元最优惠利率由年利率５．６２５厘调高至５．７５厘，加息０．１２５厘。
【明报专讯】联储局一如市场预期加息０．２５厘后，汇丰昨率先公布将港元最优惠利率（Ｐ），上调０．１２５厘至５．７５厘，其他大型港银跟随，是今年１月和３月未有跟随联储局加息后，首度恢复加息，不过加幅低于此前去年１１月和１２月的０．２５厘。联储局对加息取态“转鸽”，分析指美国加息周期已完结，随着联储局或在下半年开始释放减息信号，将拉动港息与美息回落，预期最优惠利率大致见顶，今年能否掉头减Ｐ则视乎港元拆息稍后回落速度。
港置行政总裁马泰阳(ＤＡＶＥ ＭＡ)表示，美国联储局宣布加息０．２５厘，符合市场预期，令联邦基金目标利率提高至５厘至５．２５厘，为这轮加息周期第１０次加息，累加５厘。而本港有大型银行同日宣布调升最优惠利率０．１２５厘；不过，市场预期美国息率已见顶，而且今次加息最优惠利率调升幅度较美国联储局少，相信是次加息对香港楼市短期影响不大。 再者，除了息率外，亦有其他因素影响香港楼市；今年初内地与香港全面通关，及２月下旬调低印花税，均利好香港楼市；一手交投方面，据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，今年首四个月新盘销售录４,４７７宗，较去年同期的１,９９６宗增加约１．２４倍。今年发展商推盘步伐加快，相信全年一手交投有望达１５,０００宗水平，较去年的９,１６３宗增加逾六成。 二手交投方面，据土地注册处资料显示，今年首四个月录１６,２７１宗二手住宅注册，较去年同期的１２,５８６宗增加约２９．３％，创五年同期次高(见图)。值得留意，当中１,０００万元或以下二手住宅录１４,０１３宗注册，较去年同期的１０,３１５宗增加约３５．９％，表现跑赢大市。至于全年，二手住宅注册量有望达４５,０００宗，较去年的３６,９
美国联储局公开市场委员会（ＦＯＭＣ）一如市场预期加息四分之一厘，将联邦基金利率目标区间上调到５厘至５．２５厘，是十六年以来高位。与供楼按揭挂钩的一个月同业拆息(ＨＩＢＯＲ)连升十一日，创四个月高。龙头行汇丰、中银更进一步将最优惠利率(Ｐ息) 上调八分之一厘，至５．７５厘，而渣打则加至６厘，是今年以来首度跟随美国加息。分析认为，本港息口未见顶。
美国周三公布加息０．２５厘，市场视之为今次加息周期最后一次加息。香港三大发钞银行ＨＳＢＣ汇丰 （００００５）、中银香港 （０２３８８）、渣打香港齐齐上调最优惠利率（Ｐ）和港元储蓄户口利率，其他银行也相继调高息率。汇丰等本地银行自去年１２月上调最优惠利率０．２５厘后，在今年２月、３月美国加息时，都未有调整最优惠利率。
金管局总裁余伟文表示，美国加息不会对香港的货币及金融稳定构成影响，并预料港元拆息可能持续攀升，建议市民管理好利率风险。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣预计，港银是次跟随加Ｐ属预期之内，加幅０．１２５厘影响相对温和，而且近日大型银行上调按揭现金回赠至２．５％，如选用高成数按揭计划更可高达２．６％，是历来的新高水平，相信足以抵销加息的影响。■本港多间主要银行再上调Ｐ八分一厘。
汇丰最新公布，５月５日起，该行最优惠利率上调至５．７５厘。汇丰上一次加息是２０２２年１２月１６日，当时该行上调最优惠利率２５点子至５．６２５厘水平；今年３月联储局放慢加息至０．２５厘，汇丰当日亦宣布利率维持不变。汇丰现时的港元储蓄存款户口的利率亦维持不变，港元户口结余５,０００元或以上的年利率为０．７５厘，结余５,０００元以下维持零息。
星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，由于港银已经连续两次没有上调按息，Ｈ按的供楼实际息率远高于封顶息率，银行有息差压力，因此港银跟随美国联储局加息上调最优惠利率，但认为加息周期已近尾声，预料是次是港银最后一次加息，按息于约３．５厘见顶，相比加息周期开始时的１．５厘总共升了２厘。
面对美国联储局加息０．２５厘，本地大型银行如汇丰、中银香港(２３８８)等亦上调最优惠利率，惟似乎无碍新盘销情。新鸿基地产(０１６)大埔白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ ＨＩＬＬ第２Ａ期昨展开次轮销售，市场消息指，开售约７小时，沽清以价单发售的１９１伙；新地更突击上载项目第２Ｂ期售楼说明书，并于今日公布最新部署。
中银香港公布，下星期一起上调港元最优惠利率０．１２５厘，由年利率５．６２５厘调整至５．７５厘。
《经济通通讯社４日专讯》美国联储局宣布加息２５点子后,香港上海汇丰银行亦宣布,由本周五(５日)起,上调港元最优惠利率１２．５点子,由年利率５．６２５厘调高至５．７５厘。汇丰对上一次于２０２２年１２月１６日调整港元最优惠利率,当时加息２５点子。
美国联邦公开市场委员会（ＦＯＭＣ）宣布加息０．２５厘，联邦基金利率升到５至５．２５厘后，香港金管局将基本利率上调２５个基点，从５．２５厘上调至５．５厘，即时生效。
值得留意，美国自去年３月起开始进入加息周期，迄今共加息１０次，累加５厘；反观，香港于去年９月才开始跟随上调最优惠利率，至今仅加息４次，累加０．７５厘。由此可见，香港息率加息无论次数抑或幅度，均大大少于美息。随着美国加息周期接近尾声，相信势对楼价带来正面支持，继续稳中向好之势。
本港银行跟随美国加息，汇丰及中银均上调最优惠利率（Ｐ）０．１２５厘，至５．７５厘，供楼人士负担又再增加，按揭５００万元、供３０年的业主，每月要加３４７元。按揭代理界指出，由于近月银行下调新造按息及提高现金回赠，相信有助抵销息率上升影响，对楼市影响不大。
●汇丰银行加息０．１２５厘，港元最优惠利率上调至５．７５厘。

 
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