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新一期居屋六二折发售 房委会称中型单位最多 @ 2023-04-29T08: 返回 新闻热点
关键词：居屋 申请
概念：收紧绿表申请居屋资格
申请居屋懒人包２０２３｜２０２３年居屋最快将于今年年中开始接受申请，要知道买居屋上车是不少香港人的梦想，今期居屋６个新盘，包括安楹苑、安桦苑、安丽苑、启悦苑、朗天苑及兆翠苑共有９,１５４伙，分别以市价６２折发售，售价由１４９万元至４９４万元。有意于年中申请２０２３年居屋人士可阅读以下内文，了解绿表及白表申请资格、入息上限、申请方法、日期、程序及相关居屋地点、价钱、实用面积等资讯，到今年第四季搅珠、明年初拣楼时便有定两手准备！
【居屋／安楹苑／安桦苑／安丽苑／启悦苑／朗天苑／兆翠苑／绿表／白表】不少港人视“居屋”为上车盘，“居屋２０２３”预计将在年中接受申请，今年更推出６个屋苑，合共９,１５４伙。有意申请人士，可不妨了解绿表及白表申请资格、入息上限、申请方法、日期、程序及相关居屋地点、价钱、实用面积等资讯。
是次亦下调了“居屋２０２３”及“白居二２０２３”的白表申请者的入息及资产限额，通过白表家庭申请者的入息及资产限额分别为每月６２,０００元及１４７万元。按照既定安排，一人申请者的入息及资产限额定为家庭申请者的一半，即分别为每月３１,０００元及７３５,０００元。
现时居屋可以未补价方式出售，源于所谓的“白居二”，是房委会容许获发配额的买家以“白表资格”可在“居屋第二市场”购买一个未补价的单位，在２０１３年首次推出，当时批出了５０００个配额；及至２０１５年，房委会加码推出２５００个配额，在２０１７年１１月，政府决定将白居二措施恒常化，由２０１８年起实施。此政策的原意是在新兴建居屋未落成前，“白表买家”仍可受惠于资助房屋市场，但由于新落成的市区居屋严重供不应求，故近年掀起市场炒风。
【ＮＯＷ新闻台】房委会资助房屋小组通过收紧绿表申请者资格，买入居屋前２４个月内不得在港拥有物业，小组主席黄碧如相信不会影响公屋流转，而申请者自行申报已达足够的效用。 房委会资助房屋小组主席黄碧如：“因为我认为个案，尤其是很夸张的个案是罕有，声明是法定声明，要声明披露的资料全部是实在、真实，没有误导性，而且他都授权房委会，如需要可以调查。事实上房委会每次收到这么多申请表，每一份申请表同事都会审视，当然不可能每一份进行调查。”#要闻
消息指，房委会计划今年年中，收紧绿表申请者购买居屋的资格准则，在递交申请截止日期前的２年起计，直至购买单位时，都不得在香港拥有住宅物业，与白表申请者看齐。
香港房屋委员会资助房屋小组委员会２６日通过“出售居者有其屋计划（居屋）单位２０２３”的平均售价和销售安排。小组委员会亦通过修订资格准则，公屋租户或香港房屋协会出租屋邨的住户以绿表申请者身分申请购买资助出售单位时，将与白表申请者一样在拥有香港住宅物业方面受到相同的限制。另外，房委会的定期暂准居住证持有人将不再符合资格以绿表申请者身分购买资助出售单位。
本港住屋需求殷切，不少基层家庭视为“上车”希望的新居屋又有新消息。据悉房委会今年将推售６个新居屋屋苑，共售９,１５４个单位，当中逾八成位于市区，为近年罕见。今期居屋，房委会建议以六二折定价，楼价介乎１４９万至４９４万元，平均尺价约６,２８０至９,３９０元，最快今年中接受申请。另外，因应早前碎尸案揭发有人持有豪宅下仍可藉绿表购入居屋单位，房委会同时建议更改资格准则，令绿表人士与白表一样，购买资助房屋时不得在港拥有物业。
首先，笔者要强调白居二是一个上好的政策，即是让白表人士进入免补地价的居屋第二市场，这是我们率先提倡的。当然，也包括绿表人士（以公屋为主的合资格人士）进入居屋第二市场作免补地价转让是可以增加转流率，绿表人士透过交出公屋换得置业机会而衍生转流率，有些人认为是一加一减其实没有解决到供应，笔者曾听到一些高官这样说感到啼笑皆非的，反映很多官员在转流率上没有正确的概念，其表面只是一换一的转流效应很大机会是可以延续下去的，只要有一定百分比是换回二手楼的话，这正就是一个良性而且替代了新供应的转流。
消息指，房委会资助房屋小组委员会今日下午开会，讨论收紧资助房屋绿表申请人资格，建议与白表申请人一样，过去两年不可拥有香港住宅物业，如获通过，会在本年度新一期居屋实施。
对于政府将收紧绿表居屋买家资格，与白表条件看齐，即买入居屋前２４个月，不得在香港持有物业。团结香港基金研究员梁跃昊表示，同意公屋是珍贵的公共资源，要用得其所，但认为要应对此问题，需要双管齐下，除加强抽查，也要提供足够诱因予绿表家庭作流转，交出公屋单位。同时建议政府重推租置计划，释放现有的公屋单位价值和潜力，亦可为政府提供一笔额外收入，对社会长远有正面影响。

 
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