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本港一手私楼潜在供应增至10.7万个再创新高- RTHK @ 2023-04-29T00: 返回 新闻热点
关键词:万伙 私楼 潜在供应 未来
概念:未来潜在供应 , 万伙公屋落成
未来潜在供应当中,已落成但仍未售出单位1.8万伙,创自2007年首季1.9万伙,16年后的新高纪录而建筑中但未售出的单位6.5万伙;已批出土地并可随时动工的单位2.5万伙,
房屋局回覆《香港01》表示,在未来3至4年私楼潜在供应10.7万伙当中,估计有9.2万伙为实用面积少于753平方尺的中小型单位,占整体供应量86%,比率与上一季相同。局方预计,未来数月将有13幅住宅用地转为熟地,可提供约3,000伙。随着政府持续有序地增加房屋土地供应,局方相信未来3至4年的私人住宅预计供应量,将维持在较高水平。
去年私人住宅实际落成量为2.12万伙,按年上升47%。基金会表示,假如政府提出的精简发展程序等利好政策成功落实,加上预售楼花及在建中的私楼单位数目趋势正面,相信未来5年私楼年均落成量可达1.9万伙。不过,由于私楼熟地供应自2017年起大减,单靠目前已确定的发展项目,第二个5年期(2028至2032年)的年均私楼落成量料降至1.39万伙;若计及北部都会区内正进行规划的主要私人项目,在最乐观的情景下,第二个5年期的年均私楼落成量将录得1.88万伙。
港一手私楼潜在供应增至10.7万伙
房屋局公布第一季私人住宅一手市场供应数据,预计未来3至4年间大约可提供的一手私人住宅供应为10.7万伙,再创有记录以来的新高。团结香港基金副总裁叶文祺表示,最新潜在供应数字与基金会近日发表的《十年房屋落成量预测2023》中所指出的趋势吻合,预期未来5年私楼供应将维持高企。

 

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