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屯门兆翠苑｜居屋申请时间、位置、价钱、实用面积尺价及单位数目 @ 2023-04-28T04: 返回 新闻热点
关键词：居屋 申请
概念：单位收紧绿表申请资格
房委会资助房屋小组委员会昨日公布了“居屋２０２３”的平均售价和销售安排。绿表申请者申请购买资助出售单位时，将与白表申请者一样，在拥有香港住宅物业方面受到相同的限制。另外，房委会的定期暂准居住证持有人将不再符合资格以绿表申请者购买资助出售单位。
房委会资助房屋小组通过收紧绿表申请者资格，买入居屋前２４个月内不得在港拥有物业，房委会资助房屋小组主席黄碧如今早（２７日）接受电台访问时指，相信收紧绿表不会影响公屋流转，而申请者自行申报已达足够的效用。
换言之，即无论是房委会或房协的公屋或出租屋邨租户，倘以绿表买家申请购买居屋时，应与白表买家一样，在居屋申请截止日期之前的２４个月起计，直至签署买卖合约，申请者及外列申请表上的家庭成员，都不得拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或物业的任权益，又或在该时段内签订任何协议购买物业，又或持有公司而间接拥有住宅物业权益。倘若是遗产受益人，绿表买家亦不能是继承包含香港物业或土地的遗产，以及不可在上述受限时期内曾转售香港任何物业。
【明报专讯】资助房屋是宝贵社会资源，涉及政府巨额补贴，理应分配予真正有需要人士，早前有人被揭发即使手持逾７０００万元豪宅单位仍可以绿表资格购入居屋，令不少市民哗然，房委会资助房屋小组昨日因此审议通过若在港拥有物业不可购买居屋。其实近月涌现多宗未补价居屋转手劲赚１００多万至３００多万元的个案（见表）亦显示现有机制可能存在漏洞，岭南大学潘苏通沪港经济政策研究所所长何泺生在专访中建议取消“白居二”政策，令未补地价居屋难以在市场出售，与此同时，建议政府大规模兴建“有香港特色的组屋”，以约４００多万元出售约４００方尺单位，适宜有孩子或想育两名孩子的家庭居住，日后仅可转售予合资格的人士。
小组委员会亦通过“居屋２０２３”的白表申请者的入息和资产限额，以及在“特快公屋编配计划２０２３”下推售因买卖协议撤销而收回的青富苑和蝶翠苑绿表置居计划（绿置居）单位的销售安排。房委会主席、房屋局局长何永贤感谢委员，迅速收紧绿表申请者购买资助出售单位的资格准则，确保公营房屋资源合理运用。房委会预计“居屋２０２３”将在２０２３年年中接受申请，在同年第４季进行搅珠，并在２０２４年第一季开始选楼，申请费将为２７０元。
房委会发言人表示“居屋２０２３”绿表与白表申请者的配额分配比例维持在４０：６０。按照既定做法，房委会会继续采用灵活安排，把绿表申请者未用尽的配额重新编配予白表申请者，反之亦然。发言人指参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者会较其他家庭类别的申请者优先，他们将获预留２,７００个单位的配额，绿表和白表申请者分别占配额的４０％和６０％。如参加“家有长者优先选楼计画”的家庭申请者未能取得配额，他们仍有机会在“其他家庭申请者”类别下购买单位。为了让一人申请者有合理机会购买单位，小组委员会同意为一人申请者预留９００个单位的配额，绿表和白表申请者分别占配额的４０％及６０％。如在所有一人申请者选楼后，该９００个单位仍未售罄，余下的单位将回拨予“其他家庭申请者”类别。
早前轰动全港的蔡天凤碎尸案，案中被告、死者前家翁邝球以绿表买入居屋时，同时名下亦有豪宅物业，引起社会关注。房委会资助房屋小组将讨论收紧绿表申请人资格，与白表看齐，即买入居屋前的２４个月，不得在香港拥有物业。立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组委员梁文广今早（２６日）在电台节目表示，同意讨论方向，认为房委会的取态能顺应市民关注。
另外，消息指，房委会认为已被发出迁出通知书的公屋“富户”已经不再是租户，不应以绿表申请购买居屋，因此将规定持有房委会“定期暂准居住证”的人，不得以绿表申请者身分购买居屋。
新一期居屋将以市价六二折发售,折扣率比上一期低,房委会资助房屋小组主席黄碧如解释,是因楼价比上一期发售时低。她称,计算折扣率时,先定出单位市值,而参考的单位市值下降,再以既定方程计算市民负担能力,亦发现市民收入在有关时段增加。她相信暂时不会令市民负担能不到。今次推售逾９１００个单位,黄碧如表示,今次发售的以中型单位最多,面积较上一期居屋宽敞,单位面积至少也有２００多尺,根据以往经验,市民喜欢较大单位,因此相信今期居屋应会受欢迎。另外,黄碧如透露,房委会资助房屋小组很快会举行另一次集思会,检讨富户政策,她说暂未有特定方向,会考虑对持份者影响,作出平衡决定。房委会委员、公屋联会总干事招国伟表示,富户政策对上一次检讨是２０１７年,部分年长公屋住户资产高,但入息低,认为要小心处理。另外,他又表示,支持房委会资助房屋小组决定,绿表申请若有有物业不应再获准申请资助房屋,认为今次是对等做法。 (ＢＣ)#房委会 #居屋
不少香港人视“居屋”为上车盘，“居屋２０２３”预计将在年中接受申请，２０２３年更推出６个屋苑，合共９,１５４伙。有意申请人士，不妨了解绿表及白表的申请资格、入息上限、申请方法、日期、程序，以及相关居屋地点、价钱、实用面积等资讯。
梁文广相信，新规定会令房委会工作量增加，因为每次居屋申请涉及数以万计绿表申请人，建议房委会与其他政府部门有更好协作，例如与土地注册处合作，整理申请人资料后可有效抽出怀疑个案。
对于新一期居屋折扣率较上一期下降,以及收紧“绿表”资格。团结香港基金研究员梁跃昊指出,加强抽查之外,房委会应提供足够诱因予其交出公屋,如考虑重推租置计划。该会引重申
新一期全新居屋今年中接受申请。消息指，涉及６个屋苑共９,１５４个单位，逾八成单位来自市区，为近年罕见。此外，房委会计画收紧绿表申请者的资格，建议绿表申请者同样受到适用于白表申请者不可拥有香港住宅物业的限制，有关建议将会在明日（２５日）房委会一个小组讨论。
消息指房委会收紧绿表申请者买居屋资格,两年内不得持有物业

 
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