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University Hill首批123伙折实均价16288元入场价437万起 @ 2023-04-22T00:

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关键词：University Hill 新盘

概念：白石角新盘首批折实

ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ高才无敌价新盘开价一手白石角新地首张价单雷霆胡致远示范单位首轮销售付款办法折实平均尺价美国加息楼市楼价

【明报专讯】新地（００１６）大埔白石角优景里项目第２Ａ期ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ，为次季新盘战揭开序幕，昨日公布首批１２３伙价单，折实均尺１６,２８８元，较去年５月推出的第１期ＳＩＬＩＣＯＮＨＩＬＬ首批折实均尺１７,４９８元低约７％，并贴近白石角区半新盘、近期二手尺价约１．５万至１．６５万元水平。ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ楼花期约１４个月，较ＳＩＬＩＣＯＮＨＩＬＬ去年推出时的２１个月楼花期短，而ＳＩＬＩＣＯＮＨＩＬＬ目前楼花期则尚余约１０个月。新地副董事总经理雷霆表示，是次根据市况及楼盘条件定价，相信是次开价为市场所接受。

新盘继续劈价卖楼，新地（０００１６）旗下大埔白石角优景里６３号第２Ａ期ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ，昨天推出首批１２３伙，折实平均尺价１６２８８元，较同一发展项目第１期ＳＩＬＩＣＯＮＨＩＬＬ去年５月首批折实每尺均价１７４９８元，约１１个月卖平６．９％；该盘入场费４３７．２４万元，也较ＳＩＬＩＣＯＮＨＩＬＬ第一批最平单位低逾１００万元。ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ头炮价单涉及１２３伙，实用面积２７３至６４０方尺，包括２３个１房户、８６个２房户及１４个３房户，价单定价５１４．４万至１３１１．３９万元，尺价１５９０３至２２７３０元。发展商提供４种付款办法，６０天即供最高１５％折扣，折实售价介乎４３７．２４万至１１１４．６８万元，折实尺价１３５１８至１９３２１元。该项目首批折实平均尺价１６２８８元，较去年５月ＳＩＬＩＣＯＮＨＩＬＬ首批１１６伙，折实平均尺价１７４９８元，平约６．９％；个别类近单位的售价大幅低约两成。如果撇除由招标改为价单形式卖楼的新盘，ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ今次是继２０１９年７月鹰君（０００４１）朗涛首批折实平均尺价１３５６７元后，白石角近４年以来全新项目

４月焦点全新盘持续为销售作准备，恒地（００１２）等六大发展商合作的启德跑道区天泷，最快下周公布首张销售安排，预计本月底或下月初开售。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，首批单位指引价参考附近新盘近期成交价，而本周五举行的ＶＩＰ之夜，亦已录８００至１０００人登记参与。至于新地旗下大埔白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ，亦料最快今日公布首张价单（有关ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ睇楼手册刊Ｂ６版）。

有见及此，零售业、酒店业及餐饮业早已摩拳擦掌，做足准备迎接大批内地客。而各大发展商亦积极推盘，新盘战持续爆发，启德ＰＡＲＫＰＥＮＩＮＳＵＬＡ项目之一的天泷，近日积极进行前期软销工作，表明最快本月底推出首批单位，以招标形式出售；而大埔白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ，本周已率先推出首批１２３个单位，价钱甚有竞争力，对比项目一期首张价单折实平均尺价有约７％折让，对比同区一手价亦有约１０％折让，相信可吸引买家进驻。地产代理业界普遍看好五一长假的市况，始终美息快将见顶，外围经济亦相对不稳，香港“砖头”仍然是资产增值的最佳投资工具之一。

新地(０００１６)旗下大埔白石角新盘ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ开价，首批１２３伙，折实售价４３７万起。

新盘开价跟随市况下调，新地旗下大埔白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ，昨日公布首张价单，涉及１２３伙折实平均尺价约１６,２８８元，较上一期首批低约７％，一房入场户折实价亦降至约４３７万元。同时，屯门新盘早前连环低开后，即时引发同区二手市场刮起蚀让风暴，其中，区内居屋兆轩苑有单位帐面损手逾一成易手。

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