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复活节假首天太古城录成交用家955万入市尺价1.8万- 香港经济日报- 地产站- 二手住宅- 私楼成交 @ 2023-04-09T16: 返回 新闻热点
关键词:太古城
概念:成交长情业主持货
九龙区指标屋苑之一、红磡黄埔花园亦有千万成交。中原副分区营业经理王子健表示,该单位为10期1座中高层H室,属实用708方尺3房户,成交价1050万元,实尺14,831元。原业主2011年以488万元购入,持货约12年,现帐面获利562万元或1.15倍离场。
再有居屋单位以破顶价成交,市场消息指出,楼龄约23年的何文田单幢居屋冠熹苑,一个顶层户,实用面积592方尺,3房1套间隔,可远眺海景,以800万元已补价易手,实尺13,514元。原业主于2013年580万元已补价购入,持货约10年,帐面获利220万元或约38%。翻查资料,屋苑对上最高价纪录于2017年创下,属一个实用596方尺的中层3房户,以796万元已补价易手,实尺13,356元。最新易手的顶层户成交价将纪录推高4万元或约0.5%,更属屋苑首宗冲上800万元大关的成交。
按地区划分,港岛区方面,太古城周末录两宗成交,较上周末“零成交”回升,其中一宗为太古城景天阁中层G室成交,实用面积589平方尺,两房间隔,望池园景,原先开价1,150万元,累减50万元,获用家以1,100万元承接,尺价18,676元。原业主于1998年底以370万元购入,持货逾二十四年,帐面获利730万元,升值近两倍。
港岛市区方面,鰂鱼涌太古城新录长情业主沽货;美联首席助理联席董事范浩铭指,太古城海星阁高层G室,实用面积580方尺两房间隔、望园景,原业主叫价约1180万元,议价后以约1102万元成交、实尺1.9万元,即减价78万元或约7%;原业主早于1981年以约59.5万元购入,持货约42年,帐面获利约1042.5万元或18倍。
美联高级分区营业经理陈彪表示,太古城新录卫星阁中层H室易手,实用面积701方尺三房间隔,原业主叫价约1280万元,获同区用家议价后,以1238万元易手、实尺17,660元,即减价42万元或3%。原业主早于1994年12月以约470万元购入单位,持货逾28年,帐面获利约768万元,物业期内升值逾1.6倍。

 

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