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旺角“巨无霸”商业地中标价高次标34% @ 2023-04-02T16: 返回 新闻热点
关键词:旺角 商业地 许正宇
概念:商业地底价反映 , 旺角洗衣街商业地低价批出财库局许正宇
立法会议员谢伟俊说,政府早前以每平方尺3000多元,批出一幅旺角罕有大型商业用地,成交尺价被形容为“世纪低价”,关注政府有否订下底价。 财经事务及库务局局长许正宇书面回覆说,政府公开出售每一幅商业地皮,都在收到至少达到底价的入标价后才会出售,估价由地政总署的专业测量师负责,以标书内所容许的发展及要求为基础,并参考市场的土地和物业成交及最新市况,在截标当天早上作出底价的估值。他强调地政总署的估价机制行之有效,为市场所熟悉。 许正宇指出,就旺角洗衣街与亚皆老街交界的商业用地来说,中标发展商需兴建公共交通交汇处、社区会堂、一系列的社福设施及行人天桥连接现时的天桥网络。地政总署的底价已合理反映项目的复杂因素。 对于有关卖地个案会否影响政府“填海造地”发债的认购意欲,许正宇说就交椅洲人工岛项目方面,现时仍在前期规划阶段,政府要在进入更详细的工程设计阶段,才有更好基础作出造价预算。除了以基本工程储备基金支付外,政府会考虑多种融资方法,包括发行债券、公私营合作等。
谢伟俊关注旺角商业用地以“世纪低价”批出 许正宇∶底价水平合理
回应批出旺角商业地底价 许正宇:估价机制行之有效

 

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