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瑜一首批折实均价24838元较毗邻天铸货尾平42% 高于同区二手 @ 2023-03-19T20: 返回 新闻热点
关键词:瑜一 新盘
概念:何文田瑜一
参考近年何文田的新盘及二手屋苑,尺价差异颇大。若以最邻近瑜一的屋苑天铸比较,近期二手尺价34,830元,即较瑜一高出40%。若以天铸的一手货尾成交尺价43,083元比,故比瑜一大幅高55%。
楼市聚焦新盘市场,市区铁路上盖项目参观反应踊跃,发展商加推单位应付需求。华懋集团与港铁公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期,周日(19日)加推第2号价单,涉及62个单位,折实平均尺价约26,398港元。
瑜一位处何文田站上盖,除享铁路优势外,亦属传统豪宅及名校区,校网亦为项目一大卖点。何文田站一带近年全新盘供应较少,而同属34小学网的启德新区,去年则有3个全新盘开价,首批折实均尺介乎22,452元至24,833元,与瑜一今期首批定价相若,预计可抢吸启德新盘客源。翻查资料,对上一个市区铁路上盖盘,已数到2021年8月、嘉里(0683)等黄竹坑站扬海,首批折实均尺30,880元,惟该盘位处港岛区,大部分单位亦享开扬海景,不能与瑜一直接比较。
(星岛日报报道)多个全新盘齐齐起动,展开推盘攻势,吸尽市场焦点,新盘战火迅速升温,抢吸各路客源。其中屯门飞扬第2期昨以折实每尺约1.26万加推95伙,预告周内尽推全盘400伙销售,据悉项目首日即收约1200票。另一市场瞩目新盘何文田站上盖新盘瑜一第IB期示范单位,首两日录1.5万人次参观,消息指该盘暂收约3000票。上述两个焦点新盘料于今日同步加推新一批单位。
华懋与港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一第IB期,暂收逾3000票,发展商原价加推62伙。
楼市气氛进一步升温,多个新盘接连抢攻,其中何文田瑜一第IB期,于周三(15日)公布首张价单,并以贴市价出击,首批涉50伙,折实价由$786.84万起,将于月内开售,若采用建筑期付款,约有15伙折实价低
新盘战线扩大,何文田站瑜一第IB期昨贴市价推出首批50伙,以1房折实价一律低于800万元作招徕,折实最平786.84万元入场,明天随即收票,预计下周发售,率先打响今年铁路新盘战。
新盘战白热化,发展商拟齐短期加推。何文田瑜一第IB期昨首度收票,单日速收逾1,000票,超额逾20倍,最快日内加推应市;屯门飞扬第2期以低市价出击,示位昨优先开放VIP参观,仅3小时即录逾千参观人次,
新盘战况激烈,两盘昨日同步开放示范单位锁定客源。华懋集团与港铁公司合作的何文田站“瑜一”第1B期先发制人,抢先今日开价;而长实集团及新鸿基地产的屯门青山公路大榄段“飞扬”第2期,紧接明日公布首张价单。

 

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