新闻热点

宽减2022/23年度薪俸税及个人入息税 上限6000 @ 2023-02-23T20: 返回 新闻热点
关键词：印花税 财政预算案
概念：财政预算案调整从价印花税
【财政预算案２０２３/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷宽减】财政司司长陈茂波今日（２２日）发表新一份《财政预算案》，强调目前各项住宅物业需求管理措施、即所谓“辣招”维持不变，不过会调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，以减轻一般家庭及首置买家的负担。
虽然“减辣”无望，但陈茂波指出，去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业，为减轻一般家庭首次置业的负担，将调整买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，有关调整即日生效。陈茂波在宣读调整从价印花税税阶后再次重申，现阶段无意“撤辣”。
政府消息人士指出，考虑到住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自２０１０年都未有调整，因此决定对此作出调整，主要目的是希望减轻一般家庭首次置业的负担，但强调该措施不会大幅刺激楼市，因一般置业所缴交的税项只是涉及约数万元，不会有造成太大的入市诱因。
财政司司长陈茂波重申，各项住宅物业需求管理措施维持、即是“辣招”维持不变，但会调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的“从价印花税”第二标准税率的税阶，即日生效。
付楼价３％的从价印花税的物业，由原先楼价介乎４４２至６００万元的物业，调整为新例下的 ６６４至９００万元。
财政预算案宣布调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，目标是楼价１,００８万元以下的住宅物业，税款将会有所减少，措施即日起生效。会德丰就此表示欢迎， 料措施可助首置买家减轻置业负担，尤其是中小型单位。至于本周五发售的１４８伙，会德丰续指，折实售价低于９００万元的单位，料可即时受惠于新政策。另外，消费券及其他宽减税项措施亦有助刺激经济，对楼市将有正面影响。
券商高盛亦认为，新一份财政预算案调整从价印花税率，对楼市帮助不大，以４００至８００万元楼宇计，印花税减幅相当于物业价值的１个百分点，维持今年住宅楼价跌约１０％，明年才见底回升的预测不变，估计明年及之后有望轻微回升４％或以上。
从价印花税税收分别由股票及物业交易组成。政府称，２０２１/２０２２年度的从价印花税税收入总共获９９７亿元，当中股票占６５９亿元，物业则为３２８亿元；至于２０２２/２０２３年度的从价印花税收入估计则将大减至６７０亿元，当中包括股票占约５２２亿元，物业则占约１３８亿港元。政府解释，指在楼市下滑的情况下仍选择调整，并非基于任何硬性指标，亦并无精准科学计算，而是经综合考虑才决定调整幅度。
叶刘淑仪表示，很高兴财政司司长接纳新民党修订物业印花税建议，虽然司长强调不会撤销或更改物业交易印花税，即“辣招”维持不变，但为了减轻首次置业人士买楼的负担，将调整从价印花税(第二价准税率)税阶。认为三项措施均是新民党的重点建议，很高兴获财政司司长考虑及采纳。
新一份预算案提出调整从价印花税第二标准税率税阶，以减轻首次置业家庭的负担。 丽新发展正计划推出观塘一个以中小型单位为主的新盘。高级副总裁潘锐民认为，措施对买家而言有心理帮助，相信能够刺激新盘销情。虽然政府未有全面撤辣，但认为有因应市场变化“减辣”调控楼市，有望催化市场活力和吸引力。 潘锐民提到，香港与内地全面通关，加上疫情受控。随着楼市气氛好转，本港楼价自然会向上。集团会视乎市场反应考虑调升新盘定价，相信个位数加幅在目前市况下会较为合适。 市场同时关注息口走势。潘锐民预期，利息短期内仍会调整，但只属短期波动。由于央行加息最终目的是令经济回复正常，相信市场长远可以接受利息转变。 另外，预算案提及，下年度会推出１２幅住宅地皮，但近期多幅地皮相继流标。潘锐民表示，市场气氛、经济、人口变化等多个因素，都会影响发展商对后市的看法。他强调，集团于疫情下仍买入数块高价地皮，包括在２０２１年以１６亿元投得广播道豪宅地，反映对地产后市及香港长远发展有信心。
财政预算案｜印花税调整刺激楼市? 戴德梁行：料上半年楼价升５％
政府财政预算案公布，即日调整从价印花税的税阶。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，此举有助减低中小型单位买家的印花税负担，令上车盘买家、换楼客群即时受惠，节省数万元开支，相信中小型物业交投会更畅旺。
高力明白政府不能一刀切取消或希望有序放宽特别印花税，但放宽额外印花税能够帮助用家入市，令二手住宅物业市场交投回升，重启换楼或置业阶梯，有助楼市长远健康发展。另外，放宽买家印花税对整体楼市亦有正面作用，同时能配合政府吸引海外人才政策，增加海外专才来港吸引性。期望政府能分析调整从价印花税税阶后对市场的影响，从而井然有序地“撤辣”

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.