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预算案宣布子女免税额增至13万元 电费补贴1千元 @ 2023-02-23T16: 返回 新闻热点
关键词：预算案 调整 从价印花税
概念：调整从价印花税首置
政府消息人士称，原有的从价印花税税阶自２０１０年后都未有调整，加上政府希望减轻首置人士负担，经考虑不同因素后，决定作出调整。预计新措施将令３．７万名买家受惠，其中约３．２万名为住宅物业买家，政府每年因而少收约１９亿元。
【财政预算案２０２３/电子消费券/派糖/陈茂波/减税扣税/差饷宽减】财政司司长陈茂波今日（２２日）发表新一份《财政预算案》强调目前各项住宅物业需求管理措施、即所谓“辣招”维持不变。但同时宣布，对从价印花税税阶进行调整，减轻一般家庭首次置业的负担。
楼市去年经历调整，市场呼吁预算案撤销“辣招”，不过财政司司长陈茂波强调，目前各项住宅物业需求管理措施维持不变，但考虑买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第２标准税率）税阶自２０１０年都未有调整，决定就此调整，以减轻一般家庭首次置业负担，特别是中小单位，有关调整将在今日刊宪生效，预计会令３．７万名买家受惠，政府每年因而少收１９亿元。
最新一份《财政预算案》指出，去年购买住宅物业人士当中，首次置业人士有逾九成，为减轻首次置业家庭的负担，而从价印花税（第二标准税率）的税阶自２０１０年未有调整，政府表示将对此作出调整，预计将有３．７万名买家受惠，主要放宽２００万至１,０８０万的物业，政府因而每年少收约１９亿元。有关调整于昨日生效。
今次预算案提出调整从价印花税税阶，减轻首置负担，即日生效，以购置８００万元物业计，原本要交３０万元从价印花税，调低后减至２４万元，悭了６万元，或可如陈茂波所说，用来添置家私、电器。再加上５０００元消费券，若有人符合所有上述条件，一共可“赚”或“悭”逾７万元。当然，上述情况纯属假设。
财政预算案宣布调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，目标是楼价１,００８万元以下的住宅物业，税款将会有所减少，措施即日起生效。会德丰就此表示欢迎， 料措施可助首置买家减轻置业负担，尤其是中小型单位。至于本周五发售的１４８伙，会德丰续指，折实售价低于９００万元的单位，料可即时受惠于新政策。另外，消费券及其他宽减税项措施亦有助刺激经济，对楼市将有正面影响。
【信报财经新闻】《财政预算案》调整买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税(第２标准税率)税阶，政府消息人士指出，考虑到物业印花税的税阶自２０１０年后都未有调整，因此决定作出调整，主要目的是希望减轻一般家庭首次置业的负担。在税阶调整后，楼价逾２００万至１００８万元物业的税款会有所减少，预计这项措施将会令３．７万名买家受惠，政府每年因而少收约１９亿元。
戴德梁行:支持政府对首置印花税作出调整，透过扩阔从价印花税税阶以减轻一般家庭及首置买家的负担，相信此措施亦有助支持住宅市场成交量回升。
【１５:４１】至于从价印花税税阶调低，陈茂波表示去年楼市成交九成属首置人士，大多涉及中小型单位，调整从价印花税减轻买楼自用的负担，相信可帮助业主节省三数万元“用来装修也好、买多件家私也好”。至于炒风，他不担心会引起，因为炒卖行为，如果买家３年内卖出，会收很高税项。
虽然陈茂波强调不会撤销楼市辣税，但调整从价印花税税阶，减轻首置人士负担，无疑是暂时应对楼价下跌的稳阵方法。毕竟多块地皮招标流标，反映发展商对楼市后市不乐观，当局须密切留意楼市变化，适时作出应对，以免楼价大跌重创经济。

 
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