新闻热点

错过撤辣黄金期 放宽机会更微 @ 2023-02-23T12: 返回 新闻热点
关键词：从价印花税 调整 财政预算案 楼市
概念：从价印花税调整楼市
【财政预算案２０２３/电子消费券/派糖/陈茂波/印花税/差饷宽减】财政司司长陈茂波今日（２２日）发表新一份《财政预算案》，强调目前各项住宅物业需求管理措施、即所谓“辣招”维持不变，不过会调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，以减轻一般家庭及首置买家的负担。
政府消息人士指出，考虑到住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自２０１０年都未有调整，因此决定对此作出调整，主要目的是希望减轻一般家庭首次置业的负担，但强调该措施不会大幅刺激楼市，因一般置业所缴交的税项只是涉及约数万元，不会有造成太大的入市诱因。
去年下半年楼市跌势转急，市场上有声音呼吁政府应在合适时间为楼市“撤辣”或“减辣”。不过，财政司司长陈茂波昨日在２０２３/２４年度《财政预算案》中特别重申，现阶段各项楼市“辣招”维持不变，无意撤销，但就由即日起调低物业从价印花税（第二标准税率）的税阶，针对楼价１００８万元或以下物业，而最低征税１００元的楼价上限由原先２００万元或以下，调整至不超过３００万元，以减轻首次置业人士入市负担，预计将令３．７万名买家受惠，政府则每年因此少收约１９亿元物业印花税收入。
对于“辣招”措施不变，政府消息人士解释是根据楼市市况、气氛、本地经济、未来房屋供应而定，不会就今年会否调整而下定论。不过，当局考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶１０多年都未有调整，决定把每个税阶提高５０％，以减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，预计购买２００万至１０００万元单位的买家会受惠。
楼市辣招维持不变 调整从价印花税第二标准税率税阶
财政预算案拒“撤辣”，地产及建造界议员龙汉标直言感到十分失望，又指楼市辣招属非常时期手段，政府应审视政策令楼市松绑，又指现时外围和本地的经济环境都已经跟１３年前推出“辣招”时完全不同，去年住宅物业市场显着调整，交投量大幅缩减近四成至大约４．５万宗的低水平，龙称既然“楼市辣招”属于“非常时期的非常措施”，政府应该重新审视这些“辣招”，作出适度的放宽甚至撤销，才可以让楼市松绑，加速经济复苏。
财政预算案宣布调整从价印花税（第二标准税率）的税阶，目标是楼价１,００８万元以下的住宅物业，税款将会有所减少，措施即日起生效。会德丰就此表示欢迎， 料措施可助首置买家减轻置业负担，尤其是中小型单位。至于本周五发售的１４８伙，会德丰续指，折实售价低于９００万元的单位，料可即时受惠于新政策。另外，消费券及其他宽减税项措施亦有助刺激经济，对楼市将有正面影响。
财政预算案２０２３｜陈茂波：分两期发放５０００元电子消费券、楼市辣招不变、调整从价印花税、每支烟加税６毫、向马会征收额外足球博彩税 (持续更新)
高力明白政府不能一刀切取消或希望有序放宽特别印花税，但放宽额外印花税能够帮助用家入市，令二手住宅物业市场交投回升，重启换楼或置业阶梯，有助楼市长远健康发展。另外，放宽买家印花税对整体楼市亦有正面作用，同时能配合政府吸引海外人才政策，增加海外专才来港吸引性。期望政府能分析调整从价印花税税阶后对市场的影响，从而井然有序地“撤辣”
财政预算案｜土地楼市政策懒人包：调低从价印花税、辣招不变
观点网讯：２月２２日，香港财政司司长陈茂波于记者会上响应最新《财政预算案》时指，对于调整住宅从价印花税的税阶会否对楼市出现影响，陈茂波相信，由于目前“短炒”是需要付额外印花税，又指现时楼市经过调整后，已趋向平稳，故认为现作调整时机较为合适，相信措施不会刺激楼市。
陈茂波晚上出席多间电视台合办的财政预算案论坛重申，俗称“辣招”的各项住宅物业需求管理措施维持不变，是因为楼市供求仍较为紧张。他又指去年楼市的４５,０００多宗成交，９成是港人首次置业，绝大部分是中小型单位，政府的政策目标是应优先让港人首次置业。因此预算案提出调整从价印花税税阶，与“辣招”无关，只是希望减轻买家负担，例如可以有多些钱为新居添置电器。
【信报财经新闻】财政司司长陈茂波在记者会上表示，调整从价印花税的税阶对楼市的影响不会太大，如果有人想短炒，将须缴付特别印花税，因此认为风险不高。
陈又指，所有楼市辣招不会撤销，但会调低从价印花税税阶，减轻首置买家负担。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令３．７万名买家受惠，政府每年因而少收约１９亿元。
楼市辣招不变 调整从价印花税

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.