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NOVO LAND第2B期首批146伙最平426万- 晴报- 财经/地产- 财经 @ 2023-02-22T12:

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关键词：NOVO LAND

概念：首批折实 , 屯门新盘开价

新地（０１６）发展的屯门ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期今日开价，首批１４６伙，折实入场４２５．４万元，折实平均尺价１３,２８８元，对比去年８月推售的同系ＮＯＶＯＬＡＮＤ１Ｂ期折实均价１３,９９８元，平约５％。周五开始收票，预料下个月开卖。

屯门新盘｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期明日开价首批不少于１４６伙伙九巴推月票优惠

【明报专讯】除ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ外，市场另一焦点新盘、新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，最快在今日、政府公布新一年度财政预算案前夕开价。新地代理总经理陈汉麟指，首张价单将不少于１４６伙，涵盖１房至３房，集团亦拟提供第１期向隅客的优惠。

屯门新盘开价｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ首批１４６伙折实每尺１．３２万入场价４２５．５万起

另外，屯门新盘ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期开价前夕，屯门区二手成交持续，２月截至２０日止，私楼连连居屋暂录约１４０宗二手成交，比上月同期录约１２５宗约上升１２％。

【ＮＯＷ财经台】屯门新盘ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期在《财政预算案》公布前夕开价，首批折实尺价逾１．３万元，略低于去年８月同区一手楼开价。

新地旗下屯门ＮＯＶＯＬＡＮＤ部署推售，新地代理总经理陈汉麟表示，第２Ｂ期项目铁定明日开价，首批推出不少于１４６伙，涵盖１房至３房户型，同时公布付款方法，会较上一期更优化，料向上次已入票但未能购得单位的向隅客买家提供优惠。

新地(０００１６．ＨＫ)屯门ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期于公布首张价单，涉及１４６伙，首批折实平均尺价约１３,２８８元，入场价仅４２５．５１万元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次首批订价相当吸引，较同区二手价低约一成，，吸引用家及长线投资客，首批单位有望“即日沽清”，延续项目第１期的销售佳绩，并将有加价加推空间。布少明预期，ＮＯＶＯＬＡＮＤ为屯门区最大型的私人住宅，将继续受买家追捧，并预计项目可收逾２万票以上，有望成为新票王。项目吸引上车客、换楼客等用家外，亦将吸引不少投资者垂青，估计占比逾三成水平，料日后尺租可达约４０元水平，回报率料达３厘。他表示，本港与内地通关后，已见楼市阳春，成交量急速反弹，本月至今屯门区内二手交投已录约１３０宗，逼近１月全月成交量，可见市场购买力已逐步释放；并估计ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期将于３月开售，故本月一手成交录约１,２００宗水平，较上月５００宗大幅上升，而３月楼市将进一步升温，料一手成交可录２,５００宗，至于二手，料２月可录５,０００宗成交，较１月上升约四成，楼价月内或回升２％，今年首季度二手楼价有望回升５％，市场将保持价量齐升。(

新界新盘市场聚焦新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期将开价之际，星星地产（１５６０）旗下元朗全新楼盘雨后，已获批预售楼花同意书，项目涉３３５伙，首推单位料不少于６７伙。星星地产主席及首席执行官陈文辉表示，定价以元朗区一手、二手楼价作参考，并会在３月中之前上载价单，首季内推售。

新地(０００１６)旗下屯门ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期今日(２１日)公布首张价单，涉及１４６伙，折实售价４２５．５１万至９４７．３２万元，折实尺价１２７８０元至１４１９６元，折实平均尺价１３２８８元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，自中港两地通关后，楼市气氛持续升温，一手盘需求增加，而是次ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期首批订价相当吸引，较同区二手价低约１成，将抢占市场焦点，并吸引用家及长线投资客，首批单位有望“即日沽清”，并将有加价加推空间。布少明预期项目可收逾２万票以上，有望成为新票王。项目吸引上车客、换楼客等用家外，亦将吸引不少投资者垂青，估计占比逾３成，料日后尺租可达约４０元水平，回报率料达３厘。 (ＣＣ)#新盘 #ＮＯＶＯＬＡＮＤ

市场焦点新盘、新地（００１６）旗下屯门兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，明日公布开价前，其他新界一手盘特色户亦具承接力。

至于市场焦点新盘、楼花期长约１６个月的新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，昨日首度开放示范单位予传媒参观。新地副董事总经理雷霆称，最快下周初开价，争取本月内推售，今日将开放另一个新示范单位予传媒及代理参观。雷霆表示，近期二手市场成交价持续上升，一手市场交投亦活跃，非常适合开售大型新盘，相信ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期可录理想销情。

【明报专讯】新地（００１６）屯门兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期快将开价前，个别买家偷步入市，带动新界西北交投，其中元朗本月上半月已录约８０宗二手成交，逼近上月全月８４宗水平。中原分行经理陈彦荣称元朗锦田ＰＡＲＫＹＯＨＯＧＥＮＯＶＡ第１５Ｂ座中层Ｄ室成交，实用５７９方尺，２房连储物房间隔，享园景，以７２８万元易手，实尺１２,５７３元，原业主２０１７年７月６８８．９万元一手购入，持货约５年半帐面赚３９．１万元或５．７％。

通关后楼市是否出现“大阳春”？新地大盘ＮＯＶＯＬＡＮＤ新一期开售部署是指标之一。ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期开价，较去年８月１Ｂ期折实均价下调约５％。地产建设商会执委会主席梁志坚直言现时无人买楼，话犹未了ＮＯＶＯＬＡＮＤ加价落空，楼市是否已失落“大阳春”？

相信大家还记得去年８月新盘市场大旺市，虽然当时二手市场仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，但遇上新地屯门ＮＯＶＯＬＡＮＤ以至恒地粉岭ＯＮＥＩＮＮＯＶＡＬＥ同期登场，最终一盘激起万千客，一个焦点新盘以吸引价推售，即时激发起市场购买力重投市场，令去年８月单月新盘销售达至２０３８伙，创一年多的新盘销售新高。或许今个月新盘销售难以一下子升至２０００伙的水平，但绝对有机会重上１０００伙的关口，创自去年８月以来的半年新高，新盘大旺市即将重临。

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