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【直击单位】葵涌广场高层靓装单位减价46万沽- 香港经济日报- 地产站- 二手住宅- 私楼成交 @ 2023-02-19T20: 返回 新闻热点
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概念:葵芳阁两房上车 , 新葵芳花园年轻夫妇
二手蚀让|业主急换楼宁蚀150万沽葵芳阁两房 上车客“笋价”承接
近年细价物业价格升幅强劲,遇上逆市跌势亦较急,即使楼价反弹仍要大幅亏损。中原罗家俊表示,上述葵芳阁2座高层D室,实用面积约397方尺,去年6月叫价560万元放售,今年1月调整至520万元,新婚上车客还价至480万元洽购,终以495万元成交,尺价约12,469元。原业主于2018年8月以615万元入市,现贬值约19.5%。
●美联李圣智表示,柴湾杏花邨20座中层4室,实用面积约474方尺,两房间隔,望园景,获东区上车用家以665万元购入,尺价约14,030元,原业主早于1988年2月以38.4万元购入,帐面获利约626.6万元。
尽管本地迈向复常,楼市成交回勇,惟楼价较高位仍有差距,部分新界上车盘仍然“蚀入肉”。其中,葵涌葵芳阁有业主急换楼而减价沽货,持货4年半惨输约120万元。将军澳慧安园也有三房单位,约5年贬值约13.7%。

 

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