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市况低迷｜港铁小蚝湾项目流标 成今年第3幅流标地皮 @ 2023-02-14T08: 返回 新闻热点
关键词：流标 小蚝湾 项目 港铁
概念：港铁小蚝湾项目第一期流标适时重新招标
港铁小蚝湾项目第一期流标 适时重新招标
继市建局观塘裕民坊百亿商业项目本月初流标后，港铁项目亦告流标！小蚝湾第一期发展项目早前接获３份标书，惟港铁（００６６）今日（１３日）公布，不接纳任何有关该项目的标书文件，并会于适时重新招标。项目截标前的估值介乎约３９亿至６５亿元，每尺楼面地价介乎３,０００元至５,０００元。观乎２０２３年官地市场及“一铁一局”均未有任何项目成功批出。
（星岛日报报道）刚于上周四截标的港铁小蚝湾车厂发展项目第１期，虽然有３家大型发展商入标，惟最终亦流标收场，港铁昨日宣布决定不接纳任何有关该项目的标书文件，并会于适当时间重新招标。业界人士认为，项目建筑成本高，而楼市未完全复苏，加上属“开荒牛”项目，具有一定难度，而且回本期相对较长，以致财团出价相对审慎，尤其是分红比例更成为关键，最终导致项目流标。
港铁(０００６６)小蚝湾项目第一期发展项目流标．
【ＮＯＷ财经台】上周接获３份标书的港铁公司(０００６６)小蚝湾项目流标，是不足两个月内，今年第３幅流标的地皮。有测量师表示，铁路上盖流标相当罕见，除因为项目规模大，亦跟发展商近期去库存慢有关。
港铁表示，小蚝湾项目第一期上星期三共收到３份标书，公司决定不接纳任何标书，并会适时重新招标。
港铁（０００６６）小蚝湾项目第１期上周三接获３份标书，惟最终均不获港铁接纳而流标，属过去１个多月第３幅地皮流标。业内人士相信，楼市未完全复苏，料发展商出价续审慎。
【明报专讯】虽然港铁（００６６）大屿山小蚝湾１期项目上周截标反应冷淡，最终更流标收场，不过，在通关效应带动下，东涌区二手交投活跃，刚过去周末，区内就录得９宗成交，按周多１宗，而本月迄今区内更录约３７宗二手买卖，较上月同期增逾四成。
小蚝湾占地约３０公顷，项目可建总楼面约９２６．２４万方尺，包括约８８９．１万方尺作私宅用途及３７．１万方尺作商业用途。未来将设小蚝湾站，预计于２０３０年启用。用地已完成改划并有潜力提供逾２万个单位，包括逾１万伙为私人住宅，未来整个项目可容纳居民人口达６万至７万人。而该项目以市值(即计入铁路沿线元素)须向政府“一笔过”补地价，并扣减建造新的小蚝湾站、重置车厂、物业备置工程等发展成本，据港铁以２０２０年年底的价格，预期费用合共约３６０亿。
港铁 (６６) 公布，大屿山小蚝湾发展项目第一个地盘流标，将于适时重新招标。项目早前收到 ３ 份标书，入标的财团包括长实(１１１３)，以及会德丰地产等。(信报)
港铁小蚝湾发展项目第１期昨截标，共收３份标书，相比去年底接获３３份意向书冷淡，惟市场认为项目流标风险不大。现场消息指，有份入标财团包括长江实业集团(１１１３)、新地及会德丰地产。港铁上月将项目预计提供单位数目上限由原来１,６００伙放宽至１,９００伙，增幅近１９％。市场预测项目估值介乎３９亿至６５亿元，每方尺楼面地价３,０００至５,０００元。
虽然近月接连有地皮流标,而港铁(０００６６)小蚝湾首个项目,入标反应亦未见踊跃,但测量师认为,荃湾宝丰路地皮并非豪宅或商业项目,投资金额细,估计入标反应理想。

 
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