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大摩荐高息地产股预最高派8.7厘息（附目标价） - 香港经济日报- 趋势- 研究报告 @ 2023-02-10T04: 返回 新闻热点
关键词：大摩 楼价
概念：评级目标价 , 摩根士丹利上调今年本港楼价升
本港楼价近月呈反覆向上趋势，市场憧憬楼市在上半年见底后将重拾升轨，再有大行上调今年楼价预测。摩根士丹利发表最新报告，预期本港楼市未来会出现强劲复苏，四大利好因素包括成交量回升、市场情绪好转、利率触顶及与内地免检疫通关，把今年楼价预测升幅由早前预期的５％，大幅调高至１０％；维持认为房地产行业具有吸引力，并上调多只地产股目标价。 零售租金料涨５％ 商厦持平 中原城市领先指数自２０２１年８月高位转势下行，去年全年挫逾１５％，重返２０１７年水平，政府多次强调楼价跌幅相对轻微，毋须改变需求管理措施。 大摩指出，目前楼市复苏情况较两个月前的预期更加强劲，楼价指数自高位累计下跌１８％后，去年１２月至今已回升２％，预料今年楼价上扬１０％，由于市场情绪增强，楼价随交投恢复而回稳，且港元拆息明显下跌及按揭利率有见顶迹象，加上恢复与内地通关，相信今年一手及二手成交会较去年的低基数恢复２８％及１５％。 本地零售可望受惠旅客重临，大摩称，恢复通关的时间较该行预期的今年春天为早，估计今年底入境旅客人次会回复至２０１８年的７０％，而内地旅客消费额有望恢复到２０１８年的４０％水平。 经历去年零售租金下跌７％后，预期今
该行认为，目前地产股估值仍然相当便宜，较资产净值折让５０％，股息率则超过５％。大摩将新世界发展(０００１７)的评级由“与大市同步”上调至“增持”；信和置业(０００８３)的评级由“减持”上调至“与大市同步”。不过将领展(００８２３)的评级由“增持”下调至“与大市同步”；太古地产(０１９７２)的评级则由“与大市同步”降至“减持”。
【大纪元２０２３年０２月０９日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）摩根士丹利（ＭＯＲＧＡＮ ＳＴＡＮＬＥＹ，简称大摩）发表报告，预期香港房地产市场未来将出现强劲复苏，上调今年楼价预测，并调整部份地产股评级。
大摩荐３股 上调“增持”评级（附目标价及盈利预测）
中港开关推动本港经济逐步向好，摩根士丹利表示，去年１２月调升本港地产股行业评级，全系于息口及复常两大因素，现时两因素仍在支持楼市前景，预期本港楼市将会出现强劲反弹，因此调升今年楼价预测，由原本预期反弹５％，上调至反弹１０％，平均调高多只本港地产股目标价约１０％。
●大摩料今年本港楼价升１０％，上调新世界评级。
格隆汇２月８日丨摩根士丹利发表研究报告，预测视频号将成为腾讯(０７００．ＨＫ)未来２至３年的主要收入增长动力，分别为收入及盈利贡献２１％及２８％，同时预期市场份额由跌转升亦将进一步推动估值重评。监管环境改善，游戏版号恢复审批，加上重新开放下宏观及消费市场好转，带动广告及金融科技领域复苏，大摩预期腾讯主要业务将于今年恢复增长，现时将视频号变现、游戏全球化及工业互联网的云端及ＳＡＡＳ发展列为公司三大增长催化剂，相信可推动２０２２至２０２５年非通用会计准则下净利润复合年增长率达２３％。大摩重申对腾讯的“增持”评级，目标价上调至４５０港元(原本４２０港元)，并将２０２３至２０２５年收入、经营利润及净利润预测分别上调１％、１％至３％和１％至２％，是仅次于阿里(９９８８．ＨＫ)的中国互联网行业第二选股。
此外，ＩＭＡＸ系统安装需求或需较长时间复苏，整体盈利方面，大摩估计，今年仅回复至疫情前８４％水平，要至明年才可完全恢复，但将集团目标价由９．８元上调至１０．５元，以反映农历新年假期票房强劲增长，但评级维持“与大市同步”。

 
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