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二手楼成交｜觅租盘多时遇LP6单边一房平台户即心心眼租客斥538万入市| am730 @ 2023-01-09T20: 返回 新闻热点
关键词：反价 成交 将军澳 业主
概念：反价成交 , 万沽将军澳天晋两房
通关效应，楼市气氛稍回暖，个别业主信心增强，将军澳天晋录得反价成交，有两房业主反价２５万元，至９６５万元沽出单位。
通关效应推动楼市气氛向好，部分业主叫价取态转强，将军澳区连录反价成交个案，其中将军澳广场一个高层户原以７１０万元放售，并且提供议价空间，最终反价至７２３万元成交。另同区天晋也有一房户由９３０万元，反价至９４５万元售出。各区最新成交，《ＯＮ．ＣＣ东网》为你每日定时更新报道。
（星岛日报报道）本港与内地首阶段正式通关，带动整体市况回暖，业主对后市信心增强，纷收窄议价空间，二手屡录反价及零议价成交个案。中原高级分区营业董事伍锦基透露，将军澳区于过去周末录得１９宗二手买卖，当中有７宗为反价成交，反价幅度介乎０．１％至３％。其中领都１座极高层ＬＤ室，面积９７６方尺，４房间隔，原以１１４０万放盘，获多组买家洽购，业主将单位加价至１２００万，终以１１６５万沽出，尺价１１９３６元。
财经方面，通关效应下业主心态转强，二手市场乍现反价成交，将军澳区过去周六、日就有 ７ 宗同类个案，其中，天晋就占 ２ 宗，包括有两房户反价 ２５ 万元沽出。
港置行政总裁马泰阳表示，最近十日二手楼市连录多宗业主反价或“零议价”成交个案，主要集中早前楼价超跌的地区或屋苑，例如荔枝角美孚新邨、九龙湾德福花园及淘大花园、西九四小龙、奥运站及将军澳等，反价幅度普遍约百分之三。他又说，上述屋苑或地区的二手楼价，早前显着回落，甚至出现“市区楼、新界价”的现象。不过，随着不断有利好消息出现，尤其是内地通关在即及中港大幅放宽防疫措施，不仅准买家入市态度转趋积极，业主态度亦有所改变，最近１０日楼价超跌的屋苑或地区，约有七成业主反价或“零议价”。
【ＮＯＷ财经台】本港楼市交投回暖，十大屋苑周末买卖处于双位数，部分放盘业主反价；一手交投则以货尾为主，两天有７０多宗成交，市场料全新盘农历新年后推出。
不过，单位日前突然获一对准新人上车客洽购，业主即场反价至６４８万元，再经议价后，最后以６４０万元成交、实尺１４３８２元；原业主于２０１０年６月以２６０万元买入单位，持货１２年转手，帐面获利３８０万元或１．５倍。
香港及内地恢复通关，带动业主信心增强，二手市场录得反价成交。美联物业高级分区营业经理梁杰表示，将军澳天晋新录１期１座低层Ｄ室成交，实用５３３方尺２房间隔，原业主起初开价９３０万元放盘，见近期楼市气氛好转，获买家洽购后反价至９５０万元，议价后最终以９４５万元成交，实尺１７,７２９元，即反价１５万元或近２％。
美联高级分区营业经理梁杰表示，将军澳天晋１期１座低层Ｄ室，面积５３３方尺，１房间隔。单位最初开价９３０万放盘，本身业主计划略为减价至以９２５万，获买家承接并于当晚签约，惟有见近期楼市受通关消息的带动下“价量齐升”，业主当场反价至９５０万；买家决定追价以９４５万购入单位，尺价１７７２９元。
至于邻近港珠澳大桥及机场的东涌大型屋苑业主同样齐反价。利嘉阁刘景骏指出，蓝天海岸第２座高层Ｈ室日前以７００万元成交，面积５６１方尺，两房间隔，与上月初同座１６楼Ｅ室同一面积及间隔单位以６００万元易手比较，相差达１００万元。另外，同区东堤湾畔第７座低层Ｄ室，业主由６１０万元反价到６５０万元才肯成交，反价４０万元，幅度达６．６％。
●美联黄丽贞透露，将军澳新宝城５座极高层Ｃ室，实用面积约３７８方尺，两房间隔，原业主打算换大单位沽货，并获用家垂青，议价后以约５８８万元成交，尺价约１５,５５５元。

 
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