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十大屋苑圣诞长假32宗12年同期最旺- 20221228 - 经济 @ 2022-12-29T16: 返回 新闻热点
关键词：十大屋苑 圣诞 长假 宗成交 新高 假期 地产
概念：十大屋苑圣诞长假 , 中原地产十大屋苑
受惠内地通关消息刺激，本港楼市成交略为回暖。据中原地产统计，十大屋苑周末（２４、２５日）录得１７宗成交，较上周末录６宗增加１８３％，创十八周新高；至于圣诞４日长假期则录约３２宗成交，创２０１０年后圣诞长假期的成交新高。当中，以美孚新邨录１０宗占最多。
差饷物业估价署公布，本港１１月私楼售价指数报３３９．４，连跌六个月，按月跌幅扩大至３．３％，跌幅更是２００８年１１月１４年以来，单月最大跌幅。今年首十一个月，差估署楼价指数已累跌１３．８％。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，１１月楼市充斥负面消息，美国年内第六次加息，累积加幅达３．７５厘，加上当时中港两地通关未有消息，而且内地疫情再度爆发，令１１月楼市交投表现逊色，１１月一手住宅登记仅录３７１宗，按月跌４６．８％，创七个月新低；二手住宅登记亦仅录２,１５９宗，创３４个月新低，可见楼市当刻正处于最坏时刻，差估署楼价指数１１月录得３．３％跌幅亦属正常。 陈永杰指，踏入１２月，楼市迎来新转机，多个利好消息相继出现，首先是中港两地通关有期，相信楼市正踏上复常之路，加上美国加息放缓，买家入市心态转强，纷纷加快入市步伐，刚刚过去的圣诞四日长假，中原十大屋苑录约３２宗成交，创２０１０年后圣诞长假期成交新高，楼价有望成功寻底，料差估署１２月楼价指数仍会录得跌幅，但跌幅会明显收窄，相信２０２３年全年楼价于谷底反弹１５％。(ＤＡ/Ｕ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯ
【明报专讯】内地与本港陆续放宽防疫措施，加上市场憧憬美国加息放缓，今年圣诞连周末４日长假二手交投畅旺。据中原地产统计，十大屋苑刚过去周末两日录１７宗成交，较前周末６宗增１．８倍，创１８周新高，总计圣诞４天长假共录约３２宗成交，创２０１０年后同期成交量新高。
【明报专讯】受通关消息带动，过去四日圣诞长假期，除十大屋苑交投上升外，个别新盘亦录得不俗销情，综合市场消息，过去四日一手市场共录约３８宗成交，其中恒地（００１２）旗下粉岭北ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ ＣＡＢＡＮＮＡ（项目第３期）占约６３％。值得留意，长假内一手市场所录的３８宗成交，较去年三日圣诞假期录得约２９０宗明显大减，惟去年同期新地（００１６）正推售港铁元朗站上盖ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ。
十大屋苑｜中原：圣诞４日长假期录３２宗成交 创１２年来同期新高
●中原庄剑岚表示，鰂鱼涌太古城本月暂录２２宗成交，平均实用尺价约１６,０１４元，其中圣诞节四天长假期共录１０宗成交，屋苑高安阁低层Ｇ室，实用面积约５０３方尺，两房间隔，望小部分远海景，累减２１０万元，以７８０万元易手，尺价约１５,５０７元。
根据两大地产代理数据，在刚过去的周末，１０大屋苑交投显着回升。 中原１０大屋苑录得１７宗成交，按星期增加１１宗，创１８星期新高。圣诞４天假期录得约３２宗成交，创２０１０年后圣诞长假期成交新高。 美联１０大屋苑亦有１８宗成交，是１８星期高位，按星期增加５宗。圣诞４天假期有约３２宗成交，较去年圣诞３天假期增加１５宗。 至于美联１５大屋苑周末２４宗成交，按星期增加６宗；４天假期录得约４４宗买卖。 中原表示，美国加息放缓，内地及香港陆续放宽防疫措施，买家加快入市步伐，但未有大型新盘推出，不少购买力回流二手市场。预料落实通关后，楼价有望寻底，明年楼价或反弹１５％。 美联指，香港息口仍受制于美国持续加息阴霾影响，购买力仍要视乎通关后本港经济表现，加上１月农历新年将至，认为短期内买家入市仍然审慎，楼市气氛则有望自谷底回升。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月录得２１宗成交，平均实用尺价约９,５５１元，本月成交步伐稍为加快，超平价盘已消化，造价大致跌定，近日利好消息增加，通关有希望，不少买家加快落实入市决定，议价空间收窄至３％至６％。本周末适逢圣诞长假，今年可以外游，亦有不少买家趁长假出动睇楼觅心水盘，带动屋苑睇楼气氛保持平稳， 周末睇楼量录７０组，四天圣诞假期合共录１３０组睇楼预约。
本港楼价已连跌半年，１１月跌势亦进一步扩大。差估署最新公布的楼价指数显示，１１月份报３３９．４点，较１０月份３５１．１点按月再跌３．３３％，连跌６个月之余，同时创自２００８年１２月以来，约１４年以来最大单月跌幅，指数亦创２０１７年７月录得３３７．５点以来，逾５年新低。 另外，今年首１１个月，本港楼价累跌１３．８４％；若与去年９月的历史高位３９８．１点相比，更已累跌１４．７５％。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，１１月楼市充斥负面消息，美国年内第６次加息，累积加幅达３．７５厘，加上当时中港两地通关未有消息，而且国内疫情再度爆发，令１１月楼市交投表现逊色，１１月一手住宅登记仅录３７１宗，按月跌４６．８％，创７个月新低；二手住宅登记亦仅录２１５９宗，创３４个月新低，可见楼市当刻正处于最坏时刻，差估署楼价指数１１月录得３．３％跌幅亦属正常。 陈永杰指，踏入１２月，楼市迎来新转机，多个利好消息相继出现，首先是中港两地通关有期，相信楼市正踏上复常之路，加上美国加息放缓，买家入市心态转强，纷纷加快入市步伐，刚刚过去的圣诞４日长假，中原十大屋苑录约３２宗成交，创２０１０年后圣诞长假期成交新
鰂鱼涌太古城１２月暂录１４宗成交，平均成交尺价１．６３万元，单计圣诞长假期录得３宗。其中一个海景花园“楼王”单位，属于遗产货，累减７５０万至以１,８００万元沽出。

 
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