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本港10月楼价按月跌2.4% 创近5年新低 @ 2022-11-29T08: 返回 新闻热点
关键词:楼价指数 年新低
概念:个月创近 , 月楼价指数按月跌
差估署数据显示,本港10月私楼售价指数按月再跌逾2%,创近5年新低。今年首10个月楼价累计跌逾1成。 莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒认为,上月楼价跌势加剧,主要反映本地和环球经济前景急速转差,拖累资产价格和市场气氛。他预测,楼价短期继续寻底,11月和12月的按月跌幅可能超过2%以上,拖累今年全年楼价累跌15%。至于明年首季楼价和成交量亦预期于低位徘徊。 王兆麒相信,近月借尽9成按揭入市的买家,帐面上很大机会已经跌入负资产。由于美国联储局下月中可能再加息,估计本港银行届时或者再上调最优惠利率0.25厘,增加供楼人士负担。随着经济环境继续转差,银主盘数量可能逐步增加,但预测上升速度不会太快。 他又指,如果市场无进一步通关等利好因素,不排除明年上半年楼市继续下行,建议政府撤回影响二手流转的额外印花税,以防价量跌幅加剧。

 

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