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【创近5年新低】私宅楼价指数5连跌料二手蚀让续恶化 @ 2022-11-28T16: 返回 新闻热点
关键词:楼价指数 创近 年新低 差估署 月楼价 按月跌
概念:个月创近 , 月楼价指数按月跌
差估署:10月私宅售价指数按月再跌2.4% 创近5年新低
差饷物业估价署公布最新的楼价指数,本港10月份楼价按月再跌2.41%,报352.4点,较9月份的361.1点再跌约2.41%,接近2017年12月所录的352.7点,创近5年新低。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,加息阴霾缠绕不散,疫情反覆未退,市场利淡因素压过利好消息,楼价已一连三个月按月均挫逾2%,料楼价将持续寻底,全年累计跌幅恐达15%。差估署今日(28日)公布的最新数据显示,2022年10月份私人住宅售价指数报352.4点,较9月的361.1点再跌2.41%,连跌五个月。今年首十个月楼价累跌10.54%。 陈海潮指出,10月份差估署楼价指数已跌至近五年新低,10月份指数主要反映9月中旬至10月上旬的实际市况,当时美国持续大幅加息,而香港亦四年来首度加息八分一厘,正式拉开本地加息序幕,准买家表现审慎,入市意欲受阻,致令楼价进一步下跌。 及至10月下旬,原本市场预计特首李家超上任以来首份《施政报告》会有减辣措施,可惜事与愿违,只是提供专才置业住满七年退税及抢企业抢人才的长远政策,未能即时刺激楼市。加上11月初,美国再次大幅加息四分三厘,本港亦随之再加息四分一厘,进一步打击楼市,故料下次公布的11月份楼价指数有机会再录得相若2.5%的跌幅,跌势未见停止。 展望12月份,有见近日本港及内地疫情均有所升温,相信短期内较大规模的通关仍然无望,单靠本地内循环难以激活楼市

 

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