新闻热点

绿杨新邨三房业主赶换楼心淡劲减205万成交价见同类5年新低| am730 @ 2022-10-25T08: 返回 新闻热点
关键词：绿杨新邨 年新低 万沽 成交 LINE TODAY 同类 地产 三房 沽创
概念：万元沽创 , 成交绿杨新邨业主
荃湾绿杨新邨Ｋ座中层１室，实用面积５８２平方尺，三房间隔。单位去年１２月最初叫价９００万元，业主态度强硬，今年３月有买家还价８３０万元亦不接受，４月份意向价降至８５０万元，但市价已回落至８００万元左右。７月暑假移民盘急增，屋苑造价急跌５０万至１００万元不等，业主终面对现实调低意向至７８０万元，屋苑随后亦接连录得三房低价成交，业主心淡，加上想尽快换楼，终减至６９５万元沽出，撇除内部转让及事故单位成交，是次造价属屋苑三房单位５年新低，折合实用尺价１１９４２元。
即使铁路站上盖的大型屋苑，都出现“时光倒流”成交。中原王春江称，减辣不似预期，荃湾绿杨新邨Ｋ座中层１室，去年１２月叫价９００万元，今年７月减价至７８０万元，终售６９５万元，创项目三房户５年新低，尺价约１１,９４２元。
将军澳唐明苑累减$１２５万至$５５５万获承接 世纪２１物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，日前促成将军澳唐明苑Ｂ座低层４室，实用面积５３９平方尺，单位房大厅开则望园景附有企理装修，原叫价$６８０万，减至$５５５万承接，累积减价$１２５万，实用面积平均尺价$１０,２９６，创近年新低。据了解，原业主于２０１０年１月以$１８０万连地价购入物业至今，现在成功以$５５５万沽出，物业１２年升值$３７５万，升幅达２倍。 屯门盈丰园获租客以$１．０６万承租单位 租金回报率高达３厘 祥益地产高级客户经理陈秀春表示，日前促成屯门盈丰园２座低层Ｆ室，实用面积３６７平方尺，２房，获租客以$１．０６万承租单位，实用面积平均尺租$２８．９。据了解，租客为区内客，有感原住所空间不足，需要另觅租盘，钟情单位厅房景观可望内园及内附新装。祥益地产陈秀春指，如以同类型单位银行估价约$４１８万作计算，该单位的租金回报率高达３厘。 北角富雅花园$６０８万成交 低市价１成 世纪２１北山地产营业董事严智赟表示，刚易手为位处北角继园台富雅花园２座(金柏阁)低层Ｆ单位，单位实用面积约４４６平方尺，建筑面积５３２平方尺，单位属２房间隔，单
荃湾老牌屋苑绿杨新邨则录低价成交。中原地产分行经理王春江指，绿杨新邨Ｋ座中层１室，实用面积５８２方尺，３房间隔，以６９５万元沽出，实尺１１,９４２元；撇除内部转让及事故单位成交，成交价属屋苑同类户型５年新低价，惟原业主２０１１年以３８８万元购入，帐面仍赚３０７万元或７９％。另世纪２１奇丰物业经理黄宗信表示，马鞍山新港城Ｑ座中层０３室，实用面积３３７方尺２房户，原业主减价２０万元或３％后以６００万元成交，实尺１７,８０４元；原业主２０１４年以３６５万元购入，帐面赚２３５万元或６４％。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.